2024年楼市高分答卷!抄不来的作业!

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原创2024-12-27 17:00

建造“好房子”关乎国家民生大计。早在2023年,住房和城乡建设部领导便提出“建设好房子”,今年更号召多行业跨界协同,合力建造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

那么,到底什么是可以传承一生的“好房子”?

房地产行业进入品质时代,作为优等生的中海地产,在广州城央匠心打造生态豪宅——中海大境,以“能住一辈子的好房子”为出发点,从项目择址、产品打造到服务兑现,全方位引领千万豪宅风向,交出2024年楼市 “好房子”的高分答卷,成为广州豪宅市场的耀眼明星。


行业领军者成绩亮眼,逆势增长成就“中海年”

可以说,2024年是名副其实的“中海年”。优等生中海地产凭借自身强大综合实力,走出逆势上扬曲线。

2024年上半年,中海地产全国各标杆项目统一战略开盘,包括广州中海大境在内的六大标杆项目,取得了销售金额600亿的耀眼成绩,以1至11月权益销售额2515亿元,排名行业第一。(*数据来源于观点指数研究院)

而在羊城广州,中海大境更是凭借城央生态豪宅的傲人姿态,全年取得120亿圆满业绩,成为羊城率先官宣销售额破百亿项目。自中海大境项目开盘以来,一直“霸榜”各类榜单,凭借强大综合实力,将“豪宅盘”卖出了“网红盘”的气势,炸出广州一大批高端购买力。项目入市以来至11月,中海大境位列广州千万级豪宅网签面积与网签套数榜首,建面140/160/190/270㎡产品也均位列同面积段、同总价段一手楼盘销售套数榜首,可以说是“全能冠军”。(数据来源中指研究院。)

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中海大境2024年成绩单

无数闪闪发光的成绩背后,恰恰展现出市场对其产品的高度认可,再次印证了中海大境在广州楼市中的领先地位。


城央生态豪宅,广州终极住区之选

为什么中海大境能持续霸榜广州?因为从项目择址、到产品打造再到服务兑现,中海大境始终都在围绕着“能住一辈子的好房子”的设想来落地。

地段的优越稀缺、环境的生态宜居、交通的便捷便利、配套设施的完善、品牌的信誉与品质以及项目的规模体量,这六大关键维度构成了评价住宅项目是否能够成为“一生之宅”的完整框架,缺一不可。而中海大境,恰恰凭借在上述六大维度的优异表现,成为广州城央不可多得的“一生之宅”。

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中海大境成为不可多得的城央“一生之宅”

稀缺地段,坐拥城市之心

对于豪宅来说,顶流地段是必要基础。在市场调整期,许多富裕人群会将资产进行重新配置,核心城市、中心地段且具备稀缺自然景观、极致产品力的豪宅资产,成为他们瞄准的目标,这也是为何中海大境深受塔尖人群青睐的原因之一。

中海大境位于广州中轴南段,坐拥广州塔、广州塔南广场等地标性建筑,既是当下的城市中心也是未来的发展重心,是“再造一个新广州”规划中甚好的点位。

一方面,康鹭旧改破旧立新速度堪比“坐火箭”,已开始对第一阶段开发区内的集体物业进行清退,首期9个集体物业地块,已经进入全面实施阶段;就在12月27日上午,新中轴海珠片区东风村改造项目正式开工建设,标志着新中轴海珠片区更新改造征程再迎新的里程碑。

另一方面,12月28日,定位为国际潮奢高端购物广场的广州塔广场将正式开业,成为广州塔-琶洲世界级地标商圈的重要引擎,广州城市中轴南段区域价值红利有目共睹。

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绝版绿洲,尽享国家湿地公园

与此同时,中海大境家门口就是全球最大的城央湿地“广州绿心”——占地11平方公里的海珠国家湿地公园。林间虫鸣蛙叫,花海彩蝶翩翩的美丽生态画卷,在家中阳台就能静坐欣赏。而随着海珠国家湿地公园的生态价值凸显,50多家互联网、数字经济企业在周边汇聚,广州文化馆地标建成,未来五星级国际度假酒店渐次落地,打造万亿级产业集群,使海珠湿地成为绿色发展的创新示范基地和桥梁纽带。既拥抱了城市资源红利,又驰骋于绿洲之间,中海大境进化出业主专属的生活方式——“城市理想,生活绿洲”。

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海珠国家湿地公园实景图

交通便利,广州“一环”开通在即

值得一提的是,年底开通的11号线上涌站就在中海大境项目旁,让广州第一条大环线枢纽与社区紧密衔接,业主穿梭自如,只需步行即可享受地铁出行便利。

纵观北京上海,极具含金量的居住区往往就在“一环”范围内。过去20多年,广州从来没有任何地铁或路网,能像被公认为广州“一环”的11号线一样,促进中心区核心板块互联。据广州地铁预测,环线开通后初期客流量将超120万人次,未来有望持续增长,这也意味着更多产业与机遇也将在“一环”内集聚。

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中海大境位于广州城市中轴南段

学校环伺,教育氛围浓度高

小区内规划配建一座托儿所及幼儿园,西侧红线外的教育用地也确认为中山大学附属创新谷学校(不作为入学承诺,入学情况最终以教育局当年公示为准),将建设18班小学及72班完全中学。而项目西北侧距离中山大学直线距离约2公里,围绕南中国百年学府积淀,浓厚的教育环境也能给到孩子更好的成长氛围。

高端圈层,实景兑现社区泛会所

住进中海大境,不止是购买建筑空间,更是购买一种生活方式,一种未来生活的体验。

已经实景兑现的中海大境社区泛会所,高配有恒温泳池、城市会客厅、私宴厅、多功能娱乐室等场所。这里将成为业主家庭空间的延伸,可以独立完成健身、娱乐等放松时刻,不会受到打扰;这里也可以成为业主会客洽谈的地方,承担起圈层社交平台的功能。

小区配套滨水商业,更是以新加坡vivo city为蓝本,借鉴国内流行花园商业街区如广粤天地等,为业主提供了全新的生活方式,将休闲游憩与购物娱乐功能相结合,创造共享的自然+商业+生活体验空间。

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中海大境泛会所空间实景

央企品牌,品质保障

好产品无需多言,市场的认可就是最好的证明。作为央企地产匠心打造的“能住一辈子的好房子”,“长期主义”渗透在产品的方方面面,举个简单的例子,仅仅是用水方面,就为业主设置了生活泵房集中净水处理,全天自动监控水质;使用不锈钢水管,保证用水的高效健康,这些看不见的细节,才是真正关注到业主未来十年甚至二十年以上的居住需求。

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地段决定房产价值,而卓越的服务能进一步提升这种价值。中海大境配套了中海物业中高端服务品牌——“颂”系 PLUS服务,并引入“金钥匙管家体系”,从买到房子的那一刻开始,专属管家便会为业主提供高端定制化服务,包括柔性定制方案、上门收纳、社群活动通知等,与业主达到共情共创共融。

在社群运营和社区文化打造方面,中海大境更是表现出色。一般小区都是在交楼后才组建社群和举办业主活动,而中海大境却将这些前置。目前,中海大境与海珠国家湿地公园联动,和业主共创亲子社群“绿洲学堂”,推出亲子研学活动“湿地趣玩夏令营”等等IP, 与绿洲生态持续共融。

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中海大境举办多样社群活动

回应“好房子”政策导向,提前兑现未来可期

真正懂得这片热土的龙头企业,才能读懂改善客户的终极需求。

深耕广州31年的中海地产,持续坚持主城战略,先后在海珠区重仓十子,更是以“超级品牌+核心地段+稀有资源+极致产品力”多项buff叠满的千万级别豪宅中海大境,回应住建部“好房子”的政策导向,刷新广州豪宅天花板。

稳健发展的超级品牌、造就豪宅的基因,以及长期沉淀的客户口碑,恰是更多塔尖客户选择中海的原因。行业进入品质时代,购房者对“所见即所得”愈发看重。在中海大境,不止楼盘本身在提前兑现,更有各种顶级资源提升生活品质,让购房者真正感受到“看到的,就是未来生活的样子”。

2025年,中海大境将开放建筑面积270平户型高层实体样板间,直面海珠国家湿地公园稀缺景观,配套滨水商业也将启动招商,更有2万方中央园林实景呈现。未来,拥有持续兑现力的中海大境,更加让人期待。

文/苏啸真

编辑:戴越

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