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10年前尧女士花531万元在惠州江北合生帝景湾购买了一套房子，并顺利完成了网签和契税缴纳。但产权证却迟迟未能办下来，针对尧女士的问题，惠城区自然资源局称，目前尚未收到开发商的不动产首次登记申请。惠州市自然资源局解释，H1栋和E3栋因超容积率建设，无法办理规划核实手续，因此房产证无法办理。需开发企业补缴地价后，方可办理规划核实和不动产权登记。（蒋奇政 张嘉培）