近日，奥一新闻注意到深圳市住房和建设局公示了福田区皇岗村改造一期（暂定名）一期一标段主体工程的施工许可，标志着福田CBD城中村皇岗村的改造工程正式启动。

图源：深圳市住房和建设局

据了解，该项目位于福民路与皇岗二街交会处西北角，紧邻7号线地铁皇岗村站。建设单位为深圳市皇岗实业股份有限公司和深圳卓越皇岗旧城改造有限公司。合同开工时间为2024年11月1日，合同竣工时间为2028年8月30日。

由于紧挨着深圳地价最昂贵的区域之一——福田CBD，皇岗村一直被认为是深圳最有钱的城中村之一。更有市场机构的统计显示，皇岗村的集体资产市值已经达到350亿元。因此，皇岗村旧改工程的进度一直备受关注。

2010年，皇岗村改造专项规划取得专项规划批复，然而此后十年进度一直停滞不前。

直至2020年末，皇岗村才传来拆迁消息。

2023年6月，公布申报主体。

2023年8月，公示修规。

2023年11月，公布一期已完成搬迁补偿安置协议签订工作。

2024年7月，一期建设用地获得批复。

2025年2月，一期取得施工许可。

南都资料图：皇岗村旧改工地。

规划文件显示，皇岗村红线用地范围，北至滨河路、南至皇岗公园、西至益田路、东至金田路，规划用地面积50.38公顷。

图片来源于《深圳市福田区皇岗村改造专项规划（修改）》的公示文件。

其中，皇岗村改造一期项目位于福民路以北，为原皇岗食街及周边部分村民私宅，规划功能为住宅、商业及配套小学等，整体改造完成后将成为延续中心区的新城市综合发展功能区。

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奥一新闻综合自深圳政府在线、深圳市住房和建设局官网、深圳福田政府官网、南方都市报、中国经济周刊、证券时报网

编辑：蔡诗妍、卢若情

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卢若情

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南方都市报记者