阳春三月将至，广州楼市已经“开卷”。

新房市场上，据克而瑞不完全统计，3月广州即将有13个全新项目入市。其中海珠区最多，共有6个；其次是黄埔区2个；荔湾、从化、南沙、番禺、增城各1个。而自2月中旬以来，除了多个新项目竞相登场之外，也有在售楼盘纷纷加推。

在荔湾区，准现房楼盘珠江·广钢花城近日全新加推4栋，喊出“首付38万起买主城准现房”的口号，当中79平方米的三房总价大约250万元起。

南都湾财社记者现场踩盘看见，珠江·广钢花城位于荔湾区荷景路，周边有东沙大道，东新高速和广州环城高速，可以近望广州圆大厦，部分产品亦可望广钢新城的摩天建筑群。项目周边已开通的地铁站有11号线鹤洞东站，两地之间直线距离约2公里；此外，附近亦有10号线广钢新城站，当前正在建设中。

项目人士介绍，广钢花城现阶段主推户型为建筑面积约79-89平方米的“3+1”空间、114平方米五房两厅等。

从样板房可见，建面79平方米带主套的小三房设计有入户花园，可根据需求改造为书房，儿童游戏房、储藏室或者小卧室等空间；除主卧外，两个小房间都利用了飘窗以增加使用空间。据悉，如果高层单位，该户型的主人房还能望江。

建面约89平方米的户型则做到3房+1空间2卫、三开间皆朝南。建面约114平方米的户型则设计为五房，做到四开间朝南向，南向有约5.5米长的阳台。

据介绍，项目最低的入市门槛大约250万元，为建面79平方米的“3+1”空间，以首付15%计算，最低首付只需要38万元起。

珠江·广钢花城由国企珠实地产打造，最早于2012年8月登场，项目现已是现楼状态，楼盘外立面已基本完工，园林雏形初现，楼盘旁边还有珠实地产负责配建的大约2万平方米的市政园林。

在配套方面，项目一路之隔的星河COCOpark已开业、竹溪酒家、星巴克等品牌入驻，可满足日常购物、休闲娱乐需求。此外，周边1公里汇聚三甲医院、优质教育资源等。亦可共享区域中的白鹅潭规划利好，在建中的有华润万象系商业、聚龙湾太古商业项目、广船滨江综合体等。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

邱永芬

2.48亿

南方都市报记者