近日，珠江·天河都荟开放营销中心和美学示范区，当日吸引超1000组客户到访。

作为2025年广州市天河区首发新规作品，珠江·天河都荟由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团三大国企联袂打造，以“为天河开先河”革新标准，以智慧科技重构人居与自然的共生关系，打破高密都市桎梏，定义珠实“好房子”——短一点的距离、多一点的价值、高一点的空间、宽一点的尺度、智一点的家居。

珠江·天河都荟位处天河活力创新轴之上，居智慧城芯C位，邻近地铁21号线天河智慧城站，坐享“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利，周边汇聚网易、小鹏汽车等3000+高新企业。项目近邻火炉山，站在营销中心落地窗前望外，即可见火炉山景观，附近亦有杨梅河，大观湿地公园等休闲去处。

在生活配套上，下楼即享广百广场，万科云城、时代E-PARK等商业街。项目北侧规划建设30个班公立学校、配建6班幼儿园，共享广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（预计2026年建成）等配套。

当“层高3米”成为国家新规，珠江·天河都荟早已率先践行约3.15-3.3米的层高突破与空间效能升级，打造国家首批“好房子”样板。据介绍，项目使用率达120%，飘窗深度800mm（市场同类竞品500mm），“同等面积更宽敞、同等空间更实用，多场景复合，空间灵活性更大，通过高赠送率，一步到位，省一点未来的置换成本”。

项目打造了建面72㎡至152㎡的三至五房。其中，建筑面积约72㎡户型打造了天河南向三空间两卫新屋种，新规户型流行元素一应俱全，主卧270°L形飘窗揽尽阳光。建筑面积约85㎡户型打造会生长的LDKB生活秀场，自由切换派对、健身、亲子模式；约6m阔绰阳台，可围炉煮茶，或阅读赏景。

建筑面积约105㎡户型打造会呼吸的房子，穿堂风与阳光共舞；单边户多面采光，南北对流。建筑面积约123㎡户型打造约5.8m客厅，家庭影院、商务沙龙随心切换，南向房间均可放1.8m大床，三代同堂互不干扰。建筑面积约152㎡墅级小高层，打造电梯入户+约3.3米层高+约6米巨幕方厅；超9米阳台私享高尔夫级视野。

在智慧人居已成为房地产行业发展新趋势的当下，珠江·天河都荟与华为鸿蒙智家携手，以华为鸿蒙智家系统构建全屋智能生态（PLC布线+智能门窗+健康监测）。以隔音楼板技术+LOWE双层中控隔音玻璃体系+小区内静音降噪车道+抬高4米减噪音，打造可媲美图书馆的降噪标准。以光伏发电系统降低公区能耗，践行低碳未来社区，节能环保、降低成本，实现更少的公摊成本，每月省下“真金白银”。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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邱永芬

2.51亿

南方都市报记者