日前，位于深圳市大鹏新区的承翰陶柏莉花园（一期）业主向奥一新闻记者反映，物业在小区车库施工，所用地坪漆散发的刺鼻气味引多位业主不适，质疑材料不符合相关规定。

针对此问题，该小区物业深圳市承翰物业管理有限公司陶柏莉管理处称，所用地坪漆材料为合格产品，且符合国家标准。业主反映地坪漆味道大以后，已督促施工方停工整改，要求更换更加环保的材料。

深圳市大鹏新区葵涌办事处回应称，由于施工现场气味刺激，部分业主投诉到葵涌办事处，办事处立即通知施工方中圆公司停止施工作业。现中圆公司已对之前施工区域进行了打磨处理，将原来的地坪涂料全部铲除。目前，中圆公司已同意更换地坪涂料，使用标准更高、更加环保的水溶性油漆重新施工，符合深圳市最新的《建筑装饰装修涂料与胶粘剂有害物质限量》要求。

业主：车库施工刷漆味道刺鼻引不适

陶柏莉花园（一期）业委会成员之一的陈女士表示，前几年物业就表示要给车库刷地坪漆，但一直拖延至今，今年一月因物业合同到期，小区召开业主大会投票是否续聘该物业，在投票即将结束前几天，物业发通知称将进行地坪漆施工，并于2月28日开始地坪漆底漆作业。

“业主大会投票结束，80%以上业主同意解聘该物业，但物业依旧进行施工，作业前几天大家就闻到浓重刺鼻的味道，还有业主出现了一些不适症状。”陈女士称，在业主要求下，物业出示了一份地坪漆的检测报告。

其提供的一份国家建筑材料测试中心检测报告显示，相关检测标准为“GB/T22374-2018表3中涂溶剂型（R型）”。陈女士等多位业主代表认为，该检测报告说明，地坪漆材料或为深圳早已禁用的溶剂涂料。

陈女士表示，早在2015年6月29日，人民日报曾发布《深度治理挥发性有机物，从7月1日起深圳禁用溶剂涂料》，其中提到，为了治理大气污染，深圳从 7月1日起全面禁用严重危害市民身体健康的溶剂型涂料（油漆）、胶粘剂等不合格装饰装修材料，排气不达标的非道路移动机械，也将被禁止在深圳市的建筑工地、工厂、港口码头等地使用。这标志着深圳市成为全国率先限制溶剂型涂料（油漆）销售和使用的城市。

物业：已要求施工单位停工

针对小区内地坪漆施工问题，奥一新闻记者致电深圳市承翰物业管理有限公司陶柏莉管理处，相关工作人员表示：“我们所用的地坪漆材料为合格产品，并且符合国家标准，施工安排我们有提前在小区业主群进行公示。后面业主反映地坪漆味道大，我们也及时反馈，督促施工方停工整改，要求他们更换更加环保的材料。整个车库地坪漆造价约在150万左右，后续会邀请街道办以及广大业主一起现场见证抽样送检，将更换的地坪漆材料送至深圳市计量质量检测研究院检测，待检测结果没有问题后会向业主公示，之后再进行施工。”

深圳市大鹏新区葵涌办事处：地坪涂料已全部铲除

针对此事，深圳市大鹏新区葵涌办事处回应称，承翰陶柏莉花园（一期）开发商是深圳市承翰信息咨询有限公司（以下简称“承翰公司”）。2025 年 1 月，承翰公司委托广州市中圆环境艺术设计有限公司深圳分公司（以下简称 “中圆公司”）开展地下车库地坪漆施工。2 月 10 日，承翰公司在小区内公示地坪漆施工升级改造事项，公示期 7 天，期间未收到业主反馈意见。中圆公司于 2 月 17 日入场做清理工作，2 月 28 日开始地坪漆底漆作业，施工所用地坪涂料为深圳市威尔地坪材料有限公司（以下简称“威尔公司”）生产的通用型环氧涂料，产品质量符合 GB/T 22374-2018《地坪涂装材料》技术要求。

回应称，承翰陶柏莉花园车库地坪漆施工涉及面积约 18500 平方米，分四个区域四期实施，第一期面积约 3500 平方米。发包方承翰公司自行在葵涌办事处零星工程备案系统中进行了零星作业实施备案。经查承翰公司提交的资料，地坪漆使用的环氧涂料由威尔公司委托中国国检测试控股集团股份有限公司国家建筑材料测试中心进行检测，检测结果合格。2 月 28 日下午，由于施工现场气味刺激，部分业主投诉到葵涌办事处，办事处立即通知中圆公司停止施工作业。现中圆公司已对之前施工区域进行了打磨处理，将原来的地坪涂料全部铲除。目前，中圆公司已同意更换地坪涂料，使用标准更高、更加环保的水溶性油漆重新施工，符合深圳市最新的《建筑装饰装修涂料与胶粘剂有害物质限量》要求。同时，葵涌办事处要求承翰公司、中圆公司在后续施工前须重新备案，将材料取样送检，检测合格后方可施工。

葵涌办事处回应称，收到业主投诉后，立即到现场了解情况，督促尽快停止施工，及时约谈中圆公司，并积极回应业主的疑问和诉求。经多次沟通协调，中圆公司同意铲除已施工区域的地坪涂料，更换水溶性油漆重新施工。同时，葵涌办事处积极协调坝光社区，在施工期间开放小区外停车场（车位约 300 个）供业主免费使用。3 月 20 日，中圆公司对原地坪漆施工区域进行打磨作业，铲除原有涂料。3 月 25 日，发包方承翰公司将地坪漆施工项目备案为小散工程并取得备案回执。

接下来，葵涌办事处将按照小散工程管理办法对项目后续施工进行严格监管，确保施工材料、工艺安全环保。同时畅通业主反馈渠道，督促中圆公司积极回应业主诉求，接受业主监督。

采写：奥一新闻记者 李姗姗

本文作者

李姗姗

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南方都市报记者