“以前一下雨，连廊就成了‘水帘洞’，现在不仅安全，还能坐着聊天！”谈及改造后的风雨连廊，家住福田区福保街道明月社区天健阳光华苑小区的王阿姨满脸笑意。这个建于2001年的小区连廊，因年久失修，破损严重。每逢雨天，不仅无法遮雨，还积水严重，经过时容易打滑摔倒，居民们戏称它为“漏雨廊”。

连廊焕新颜：“三驾马车”齐发力

在天健阳光华苑小区党支部和业委会成立前，小区的基础设施和生活环境基本处于无序状态，居民的问题和诉求难以得到有效解决。在明月社区党委指导下，小区党支部和业委会相继成立，为小区注入活力。

面对居民的期盼，明月社区以“三会一清单”治理机制为突破口，将居民的“连廊烦心事”列为小区治理重点。社区党委牵头组织三方协商，推动党支部、业委会、物业召开3次协商会议，发挥“三驾马车”联合作用，同步小区党支部收集的居民意见、业委会协调的维修资金和物业制定的施工方案。同时，通过组织嵌入与机制创新提升服务，推选小区物业负责人李正友为社区党委兼职委员，搭建物业与党组织双向赋能的治理通道。

明月社区党委还联动福田区城市管理和综合执法局等多方力量，勘查评估连廊结构与稳定性，出具修复意见，最终启动风雨连廊修复工程。经业主大会表决后施工，实现了风雨连廊从“漏雨”到“暖心”的转变。

机制探新路：“三会一清单”破难题

风雨连廊的焕新，是福保街道探索党建引领“三会一清单”现代小区治理模式的生动实践。改造后的连廊消除了漏水隐患，新增休息座椅，成为居民休闲交流的好去处。值得一提的是，连廊改造项目激发了小区自治活力，释放了居民共治热情。同样通过这一治理模式，小区大堂翻新修缮项目也于顺利完成，加快了民生实事推进速度。

如今，天健阳光华苑小区党支部凝聚力增强，业委会与物业管理处协作更加顺畅，实现了从“组织覆盖”到“治理效能”的深度转化。福保街道以党建为引领，推行“三会一清单”治理模式，通过“幸福议事会”征集优化建议、“业委善治会”确定改造项目、“物业联席会”统筹工程实施等机制协同，形成包含44项小区民生实事的项目清单，持续提升居民的获得感和幸福感。

治理创新再深化：“问题清单”变“幸福账单”

一条连廊的改变，展现了基层治理创新的成效。福保街道“三会一清单”现代小区治理模式，以强化小区党支部主心骨作用、促进业委会与物业管理处协同为目标，通过公布党支部书记联系信息、开展幸福议事厅等方式，及时了解居民心声，处理居民诉求，赢得居民认可。“现在带孩子遛弯放心多了！”小区居民张女士说道，满满的获得感溢于言表。

今年以来，福保街道以群众需求为导向，党建为引领，破解“民生关切”，已在5个社区、77个住宅小区推行“一小区一民生实事清单”。截至3月31日，累计举办64场小区幸福议事厅活动，开展36场业委会和物业培训交流活动，解决了小区充电桩安装、人行道改造、儿童游乐设施增设等111项民生实事。下一步，福保街道将以天健阳光华苑连廊改造为样板，深化“三会一清单”治理模式，聚焦群众急难愁盼问题，形成更多可推广复制的治理经验，把民生“问题清单”变为群众“幸福账单”。

采写：南都记者 张馨怡

编辑：张馨怡

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张馨怡

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