南都讯 验新房、交钥匙、领“红本”，开启新生活！4月11日，国家级宅基地改革制度试点项目——“福安·幸福里”村民公寓首期正式交付，20户村民同天喜圆安居梦，标志着“上楼安居”的“福安模式”迈入成果落地新阶段。

近年来，斗门区乘着“百千万工程”的东风，着眼破解农村人多地少、宅基地供需矛盾突出问题，以多户联建方式建设“福安·幸福里”村民公寓。

“福安·幸福里”村民公寓首期交付。受访者供图

强化集体议事决策，创新实施“村集体出地、村民出钱”的方式；全省率先探索集约用地、分红质押、积分管理等村民住房保障新机制；理顺公寓建设、分配以及使用问题……一系列配套措施，让遇到的问题逐一化解，一条稳慎推进农村宅基地制度改革的“斗门路径”，由此铺开。2024年，“福安模式”入选全省基层推进“百千万”集成式改革典型案例。

据介绍，福安村民公寓参照国有建设用地商品房出让的模式，参建农户以均摊方式共同拥有该地块宅基地的使用权，同时可以“一户一证”办理宅基地房地一体不动产权登记，从而更好保障农民基本居住权益。

在降低建设成本、农村流动资金紧缺的难题上，落实“公益+微利”筹建方式，推出了全国首个支持农民宅基地住房建设的贷款产品.....每一步创新，都已成为斗门抓住改革试点契机，集成农村改革成果，充分释放改革创新红利，惠及广大村民的生动实践，成功为全国宅基地改革提供“珠海方案”。

在“福安·幸福里”村民公寓项目现场，除了首期楼房建成，二期也已拔地而起，正在紧锣密鼓地进行内部装修，预计今年6月将焕然一新地呈现在村民面前。

福安村民公寓。受访者供图

“目前，整个项目建设进展顺利。”莲洲镇福安村党总支书记、村委会主任林振业介绍，一期已经交付，二期开始内部装修，三期项目也正展开桩基础建设，预计明年的春节前可以交付。

类似的宅基地改革创新案例正在斗门不断铺开。不远处的东湾村“桃源里”项目，也已接续启动，致力于进一步提升村民的居住环境和生活质量，打造宜居宜业的美丽乡村。

“这两个项目都是斗门区推进宅基地改革的重要成果。”斗门区农业农村局相关负责人表示，“接下来将继续围绕宅基地改革、农房风貌提升等方面深入开展工作。一方面将加强宅基地的管理和规划，确保宅基地的合理利用和有序发展；另一方面将加大对农房风貌提升的投入力度，努力改善村民的居住环境和居住条件。”

 采写：南都记者李洁琼

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李洁琼

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南方都市报记者