4月17日，惠州市自然资源局在官网发布《惠州市本级2025年度国有建设用地供应计划》，计划供应国有建设用地229.73公顷（229.7万平方米），涉及住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地，累计45宗地块。

南都记者梳理，2025年度45宗地块的供地计划中，交通运输用地占比最高，供应9宗，总面积118.93万平方米，占比51.8%。其次是公共管理与公共服务用地，年度预计供地14宗，总面积52.16万平方米，占比22.7%。住宅用地供应12宗，总面积47.41万平方米，占比20.6%，商服用地供应10宗，总面积11.24万平方米，占比4.9%。

供地计划中的9宗交通运输用地，将用于建设赣深铁路惠州北站综合交通枢纽配套工程、江北金鹤大道南段及北段、文竹六路、翠竹二路、惠城南站、惠霞高速等重大交通项目。

14宗公共管理与公共服务用地中，涵盖教育、文化、医疗及社会福利等领域。其中，包含文昌学校在内的5宗教育用地、以及金源片区、南部新城2宗医疗用地、河南岸、汝湖2宗体育用地。

备受关注的12宗商住用地，覆盖金山新城、大江北等热点区域。

其中，金山湖JSH-BD6-09-3-2-01地块，金龙大道东南片区JBD54系列地块分别于4月上旬由惠州交投摘牌。

金山新城拟推出8宗住宅地块，总面积约27.86万平方米，这些地块集中在金山湖湖山村、奥体中心、鹿江沥等片区。多宗地块容积率低于3.0，5月15日出让金山湖JSH-B04-23-01地块、南部新城9-25-01地块容积率都为2.3。

大江北片区本年度将要推出4宗住宅地块，总面积约19.55万平方米。该区域以金龙大道东南片区为主力。目前，该片区已成功出让的编号为JBD54系列地块面积约7.43万平方米，容积率3.1。此外，编号为JBD55两宗系列地块，计划在第三批次挂牌，面积合计5.70万平方米，另外，备受关注的菊花头江北南区JBN10-05地块拟第四批次挂牌，面积约6.42平方米。

采写：南都记者  蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者