南都讯 5月7日，江门市蓬江区骏文房地产开发有限公司以总价7.22亿元，折合楼面地价约4778元/㎡，拿下滨江新区园山湖旁超百亩商住地。

据悉，该地块位于江门市蓬江区华安路与龙腾路交叉口东北侧地段（挂牌编号为JCR2025-45（蓬江11），出让建设用地面积为68688.09平方米，住宅用地70年，商业用地40年。挂牌起始价为人民币68002万元，本次挂牌出让共有两个竞买人出价，最终由骏景湾溢价6.2%拍得。

根据规划条件，该地块要求容积率为1.0—2.2，计算容积率建筑面积为68688至151114平方米，其中商业设施计算容积率建筑面积≤30223平方米（即商业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不超过20%）。

地块规划图。

公告显示，该地块开发建设期间，建议选取蓬江区区属施工企业承建，促进蓬江区建筑业高质量发展。地块开工后3月内在统计平台入库入统、住宅全装修销售比例不低于50%，促进蓬江区房地产业高质量发展。

采写：南都记者 严亮 

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严亮

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南方都市报记者