大沙河横穿校园，廊桥栈道遍布、花果四季飘香，湿地公园与大学相融。5月21日，在南方科技大学校内，深圳市安居集团联手该校合作建设的南科大项目主体结构全面封顶，向深圳交出1057套保障性住房。

南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目（以下简称“南科大项目”）位于深圳市南山区桃源街道长源社区南方科技大学园区内，由深圳市安居集团旗下南山安居公司建设。项目紧依长岭陂水库，倚靠大沙河生态长廊，生态环境得天独厚，与长岭陂地铁站直线距离约500米，开车到深圳北站约15分钟。

项目总用地面积约1.79万平方米，总建筑面积约10万平方米，由5栋近100米的塔楼及1栋独立占地幼儿园（以“漂浮的云”为设计理念）组成，建成后合计提供1057套保障性住房，涵盖从单房、两房到三房多种户型，打造集现代居住、教育、绿色休憩等多种功能为一体的舒适环境。

南科大项目整体效果图

南科大附属幼儿园效果图

湾财获悉，该项目于2022年12月正式开工，是深圳市安居集团利用高校自有用地、与高校合作建设的6个保障性住房项目之一。在项目建设过程中，安居集团创新建设管理模式，对分属政府投资、社会投资的两个项目进行一并规划、统筹推进。

此种模式由校方提供用地，在保持用地性质不变、产权不转移的情况下，配建宿舍型保租房，既减轻了深圳财政负担，又提高了开发效率，还盘活了国有企事业单位闲置土地资源，将有力缓解南方科技大学教职工住房压力，为高校人才引进筑牢安居基石。

在设计上，南科大项目主打“依山而建、因地制宜”，顺着山势做地下车库和建筑，既省土方又避免花园台阶太多，形成两个层级花园，和山体融为一体，打造有特色的山地建筑和安全、舒适、绿色的居住空间。

项目室内效果图

项目室内效果图

自项目启动以来，南山安居公司协同南科大、施工、监理、设计等多方力量，坚持安全生产与施工进度“双轨并行、齐抓共管”。通过超前策划、全局统筹、科学调度，项目团队先后攻克工期紧、场地狭、山地地形复杂等难题，积极应对连续暴雨、持续高温等极端天气挑战，精心组织施工，强化安全保障，以分秒必争的攻坚姿态强力推进项目进度。

在各参建单位的共同努力下，建筑与自然、科技与人文有机结合的南科大项目拔地而起，并荣获深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖。该项目预计于2026年6月竣工，下一步，将全面推进装饰装修、水电安装等后续工作，切实打造标杆工程，让这座“南科安居之家”早日成为教师们潜心育人、安居乐业的温馨港湾。

深圳正大力实施人才强市战略，将提升安居宜居水平作为重点民生实事，将人才住房保障作为提升城市长远竞争力的重要举措。安居集团“服务民生事业、践行国企责任”，创新与南方科技大学等国有企事业单位合作开发建设保障性住房，切实增加房源供给，有效解决职工住房需求，已走出一条“政策性、功能性”定位+“企业化、市场化”模式相结合的成功实施路径，必将更好地助力深圳高等教育事业发展、打造宜居宜业的大湾区人才高地。