值此端午节来临之际，为激发社群文化建设活力，5月25日下午，深铁物业在深云文体公园开展“社群主理人Shine时刻·端午Fun粽嘉年华”活动，通过传统与现代文化的创新融合，吸引深铁物业服务社区内数百位社群的主理人及业主、合作商参与，助力构建深度交互的社群关系网络，打造长效运营的高活跃度社群生态。

活动以“趣味运动会”为载体，设置“龙舟竞速”“同心鼓挑战”“珠行万里”等9项端午主题竞技项目，进一步增强社群黏性与凝聚力。各社群主理人与业主们在趣味运动中协作共进，通过各类传统互动游戏实现情感共鸣。活动现场，荣获 “团队一等奖” 的运动社群主理人分享道：“小区从最初的20人篮球群，到如今拥有专属活动赛事的百人社群，深铁物业为我们提供了从资源对接、活动策划到品牌传播的全周期支持。”

在现代快节奏生活下，社群是将社区中拥有统一兴趣爱好与目标的团体人员进行链接，通过创新多元的社群活动和高质量物业服务优化，进一步增强社区凝聚力。社群主理人作为社群的核心人员，需要做好团体活动的各类事务运维，以实现社群自组织、自管理、自发展。

作为“轨道+物业”服务的先行者，深铁物业以“源聚”社群品牌为核心，积极探索“物业 + 社群”创新运营模式，明确“社群主理人”核心价值，通过“小步快跑、持续迭代”机制推进社群建设。自2024年以来，深铁物业在塘朗区域和龙海家园率先发起社群活动试点，成功孵化运动篮球、生活美食等11个特色社群，成员超3000人，活动参与率达68%，客户满意度提升15%。

据《社群主理人档案》记录，深铁物业已挖掘培育超30名核心主理人，其中35%为在职教师、医生等专业人士，累计引入外部资源23 项，自主策划活动占比达40%。通过精准定位、多线融合、生态培育与动态优化，深铁物业已成功创建“主理人议事堂”“资源信息共享”等社群活动机制，有力助推打破‘陌邻’僵局，实现将社群转化为提升物业服务力、挖掘增值空间的战略抓手，形成多方共赢的良性循环。

此次嘉年华活动是深铁物业践行“厚德载运 深铁为民”企业精神的生动体现，后续将持续以多业态为活动载体，计划新增社群30个，开展活动超100场，构建全龄段社群矩阵，推动“通达美好生活”的品牌主张落地，为城市基层治理提供情感纽带与组织支撑，让社区从“物管空间”转变为有温度的“精神家园”。

文：勇烨鑫  图：深铁物业

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