克而瑞数据监测显示，随着市场热度的持续，截至5月28日广州商品住宅成交面积70.83万㎡，为今年以来的最高月度记录。

据克而瑞不完全统计，即将来临的6月广州至少将有3个全新盘入市，分布在越秀、白云、番禺三区。其中位于白云区的越秀·云萃在端午假期开放样板房和泛会所。

记者了解到，该项目落实住宅新规标准建造，层高不低于3米，居住舒适度有望更高。

4月30日，广州市白云区沙太路以西AB3101018地块出让，最终由越秀地产以总价约14.15亿元竞得，溢价率21.5%，折合楼面价约3.36万元/平方米。时隔仅一个月，越秀·云萃在端午期间对外亮相。

越秀·云萃紧邻网红盘越秀·云悦，云悦提出“小盘大作”理念，用造星级酒店的手法造楼盘，实现开售5个月内即清盘。作为超越版的二期云萃，项目容积率2.5，规划6栋住宅12-22F小高层，涵盖建面约87-106-117㎡四房，全南向设计，新规户型。

据相关负责人介绍，二期云萃利用新规阳台率，通过飘窗/花池等灵动空间，做出舒适的使用空间。尤其是“无边界飘窗”的设计，把飘窗空间，真正变成实用空间。V字形板楼设计，实现约17.5米南向采光面，五开间朝南；左右两户不共墙，私密度提升。

比如，建面约88㎡小户型四房，四面宽朝南，加上无边界飘窗设计，让使用率、舒适度都拉满。建面约107㎡的四房，拥有近15米面宽朝南、南北对流，约6米阳台设计带来了270°视野。建面约117㎡，南向板楼，南北通厅，并且四个卧室朝南，加之无边界飘窗，这种产品在中心区极为少见。

配套方面，项目越秀·云萃与地铁十八号线京溪路站（在建）一路之隔，1公里范围内大型商业有广垦壹号商业MALL、信达金茂、京溪南方医院等各项生活配套，能满足日常生活需求。

5月31日，云萃无边界样板间&云悦实景园林&云悦泛会所对外开放，现场沉浸式奥特曼展吸引周边市民前往。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲

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王艳玲

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