本以为持有的是70年产权的住宅，卖房过户时被告知“搞错了”。这样匪夷所思的经历，正困扰着惠州市惠城区麦地路11号综合楼B栋的多位业主。更让业主难受的是，虽然当地自然资源部门承认是当年工作失误导致，但给出的解决方案却需要业主自掏腰包“补地价”来解决问题。惠城区自然资源局回应，已多次与业主沟通，目前双方就方案细节进行进一步协商。

过户受阻，70年住宅产权“缩水”

近日，有媒体报道了市民魏女士的遭遇。2022年，魏女士购买了该栋楼第四层一套二手房，房产证明确标注产权到期时间为2083年。然而今年，当她准备出售该房产去过户时，惠城区自然资源局不动产登记中心的工作人员告知，因2013年系统录入错误，房屋实际使用年限至2042年，与房产证登记信息相差40年。

“我买的房子一直都是70年的产权，是住宅型的，现在却变成了30年公寓。”魏女士对此感到困惑和愤怒。据她透露，事情发生后，惠城区不动产登记中心相关负责人曾与她沟通。原来该楼5层以上业主曾补缴地价延长产权，2013年房地统一登记时，工作人员误将第4层的年限同步延长至70年。

针对魏女士的情况，涉事部门最初给出的初始补偿方案为按现行地价补缴18万元延长产权，经进一步研判后，给出的第二版方案为参考2013年补缴标准，降至1.5万元（含9000元地价+6000元利息）。

但魏女士认为，官方失误不应让消费者买单。同时，同栋楼多户业主存在相同问题，事件发生过去1个月，涉事部门仅提供付费续期选项，未明确承担责任的措施。

部门回应：历史录入错误，承诺逐步解决

惠城区自然资源局回应称，业主房屋性质仍是住宅，不存在性质变更为公寓。关于土地使用年限，该栋楼第4层土地最初取得的使用年限本就至2042年，只是在房地统一登记时，工作人员误按5层以上已办理延长年限手续的新年限录入，才导致证书记载为2083年止。

目前，部门已与业主沟通，后续将依法依规纠错，业主对此表示理解。接下来，惠城区自然资源局将进一步开展自查自纠工作，避免发生同类事件。

采写：南都记者 李晓慧

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李晓慧

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南方都市报记者