南都讯 6月10日，江门市住建局公布5月楼市主要数据。数据显示，5月全市新建商品房成交面积约58万平方米，环比增长39.4%，同比增长30.8%；5月全市新建商品住房成交均价7813元/㎡，同比下降1.6%。

江门市建设工程造价和房地产监测中心对5月房地产市场主要数据进行解读。

2025年5月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共近90万平方米，环比增长12.3%，同比增长23.7%，其中，住房约49万平方米。1-5月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共近365万平方米，同比增长5.1%，其中，住房约238万平方米。

新建商品房成交量环比、同比均增长三成。5月全市新建商品房成交面积约58万平方米，环比增长39.4%，同比增长30.8%；其中，江海区、新会区、台山市、开平市和鹤山市环比、同比均增长，新会区受商品厂房集中网签带动，环比增长45.3%，同比增长194.9%。全市新建商品住房成交面积约28万平方米，环比增长22.9%，其中，江海区和开平市环比、同比均增长，蓬江区、鹤山市和恩平市环比增长。

1-5月全市新建商品房成交面积约202万平方米，新建商品住房成交面积约125万平方米，同比减幅均连续4个月收窄，比1-4月分别收窄9.0个百分点和0.5个百分点。其中，新会区和开平市同比增长。

新建商品住房成交价格同比略降。5月全市新建商品住房成交均价7813元/㎡，同比下降1.6%。其中，恩平市环比、同比均上涨，开平市同比上涨。

1-5月全市新建商品住房成交均价8027元/㎡，同比上涨1.9%。其中，四市均同比上涨。

新建商品住房库存量连续四个月减少。截至2025年5月底，全市待售新建商品住房51984套，环比减少1.8%，同比减少7.3%。其中，蓬江区、新会区、台山市、鹤山市和恩平市环比、同比均减少，江海区和开平市同比减少。

存量房成交量连续六个月同比增长。5月全市存量房成交面积约31万平方米，同比增长12.3%，连续六个月同比增长；存量住房成交面积约21万平方米，其中，新会区和台山市同比增长。

1-5月全市存量房成交面积约161万平方米，同比增长16.0%；存量住房成交面积约113万平方米，同比增长1.4%，其中，蓬江区、新会区和恩平市同比增长。存量住房占全部住房成交比例的47.6％，比去年同期增长2.9个百分点，其中，蓬江区和鹤山市面积和套数均超过同期新建商品住房。

采写：南都记者 严亮 

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严亮

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南方都市报记者