在市场回稳的进程中，产品力较强的项目以及新规产品进入市场，有力地支撑了市场热度。

据克而瑞监测，5月广州商品住宅成交均价36023元/㎡，环比上升10.7%，为今年来月度最高，楼市久违“量价齐升”。天河区5月成交均价81672元/㎡，环比上涨18%，为11区第二高，海珠区5月商品住宅成交均价72630元/㎡紧随其后，环比上涨16%。

其中，保利天奕入市首月以176套成交套数、21.67亿元成绩位列5月广州商品住宅成交套数和成交金额第一。近日，保利天奕会所首度开放，和先卖楼再建会所的做法不同，保利天奕约2500㎡会所开放即运营。

在容积率2.5的基础上，保利天奕给出全南向+全板楼的设计方案，是珠金琶CBD少有的纯板式大平层。这样的规划尺度，也是目前广州市场很多10万+/㎡豪宅较难实现的。

据介绍，保利天奕现场展示的“湾流立面”，不光采用玻璃幕墙、铝板和陶板等材质，更做出了全弧角线条设计。与附近的传统豪宅对比，这个后起之秀辨识度更高。

项目实景呈现的公区，还原了星级酒店的“度假感”。比如，项目砸重金修建400米的绿道长廊，让项目和城市交界面完整连接，上一分钟还在繁华的CBD，下一分钟无缝切换到静谧社区。再往里走，能看到约88米“广州门王”，领略中轴园林之美；漫步至下沉式设计的四季会所，又能看到建筑和园林的巧妙融合。

值得关注的是，和先卖楼再建会所的做法不同，保利天奕约2500㎡会所开放即运营。五航道的恒温标准泳池，珠金琶罕见的羽毛球馆和篮球馆设计，连大多数10万+豪宅都未必同时拥有。从会客厅、私宴厅到健身房、综合运动场，不仅功能完备，配置和规格也相当高，专为高净值人士打造。

从户型产品来看，大采光面+大开间的设计，让整个室内空间通透敞亮。所有户型从外到内还运用了大量弧线元素，无论建筑、天花吊顶，还是各种装饰细节，都在用柔和的线条，创造有温度的家。再加上，各种人性化设计，比如深U型厨房、超强收纳体系、女王衣帽间等等，更好地满足高端改善家庭的日常所需。

另据相关负责人介绍，保利对红线外配套的兑现，也备受市场关注。从建桥、修路，到引入优质教育、商业资源，短短半年时间已有大量利好在周边落地。

采写：南都·湾财社记者王艳玲

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者