5月的中山楼市，一场“塔尖抢房战”彻底点燃高端住宅市场——建华龙湖·香山颂以签约面积、签约金额、签约套数（单价2w+元/㎡项目）三项TOP1的战绩，创下中山近年来首开新纪录，成为现象级“三冠王”。

数据来源：克而瑞

是什么让塔尖层峯争相抢购？今天我们来到了建华龙湖·香山颂，找到了答案。

不得不说，作为中山心首个四代学府洋房，香山颂的诚意很足，产品设计太惊艳！堪称中山户型界“全能六边形战士”。

到底有多强？用四个“极”来总结现场看到户型的震撼：

看完现场，相信你也会忍不住尖叫！太惊艳了！香山颂拉高了中山户型设计的天花板！

话不多说，马上分享现场实拍爆款户型：

建面约117㎡岛颂|千万级墅境奢享

如果说“面积决定改善门槛”是楼市的固有逻辑，那么香山颂117㎡「岛颂」的出现，是对这一规则的彻底颠覆。作为中山首个第四代学府洋房的“现象级作品”，超高实用率、约33㎡LDKG-X无界大方厅、类墅空中浮岛、全南向卧室，用一场“空间效率革命”，重新定义“改善入门”的价值标准。

约117㎡岛颂第三方装修示意图，仅供参考。

超高实用率：对“面积焦虑”的降维打击

中山市场约117㎡户型普遍实用率仅约85%-90%，大量面积被公摊“吞噬”，导致“买117㎡住90㎡”的尴尬。

而「岛颂」以市场首现的超高实用率（不含电梯前室），带给住户媲美150㎡的使用享受。

建面约117㎡岛颂板房实拍图。

无界方厅：打破“功能区”的物理边界

传统建面约117㎡户型的公区常被割裂为“客厅+餐厅+厨房”，社交、烹饪、亲子难以共存。

而「岛颂」以LDKGX一体化设计，将约33㎡派对式客餐厅、X多元空间与约18㎡类墅空中浮岛无界串联，形成超50㎡无界空间，煎牛排的香气飘向茶叙的宾客，孩子的拼图游戏与父母的聚会在同一个场域流动。

这里的“客厅”不是单一空间，而是“生活的剧场”，让每一次互动都自然发生。

建面约117㎡岛颂板房实拍图。

类墅空中浮岛：回应“有天有地”的云端情结

中山人骨子里藏着“院墅情结”，而「岛颂」的约18㎡类墅空中浮岛（约6米错层挑高），正是对这一情结的当代延续。闲适品茗，露营观星，曾是别墅专属的“有天有地”体验，如今被「岛颂」搬进云端，让“院墅生活”不再是少数人的特权。

建面约117㎡岛颂效果展示图。

约26㎡环幕高定主卧套房：从“功能满足”到“精神满足”

酒店式顶奢主卧套间，重新定义“私人领域”。

约4.1m 超大面宽+约26 ㎡超大空间，私享全明衣帽厅和独立卫浴的酒店式主卧套间设计。顶豪级270°环幕钻感全屏视窗，在其他项目是至少建面约139㎡以上户型才有的配置，在香山颂是标配。

空间规划也更科学细分，利用独立衣帽厅设计，实现卫浴0 过道，兼具空间的功能性和舒适性。

这里不仅是“功能升级”，更是“精神留白”——衣帽厅是“穿搭博物馆”，卫浴是“晨间冥想空间”，飘窗是“夜晚观星台”，主卧成为“自我对话的场域”。

建面约117㎡岛颂板房实拍图。

入门户型即鼎配：一梯一户、全南向四房设计

一梯一户类专梯设计标配，颠覆传统的尊贵入户体验；约10㎡电梯前厅，高定优雅门面，全南向黄金开间，约17.6m 巨幕南向5 开间，全南四房设计，全家皆享极致日照采光和通风。与市面同面积户型相比，简直是秒杀级的存在。

建面约117㎡岛颂板房实拍图。

建面约139㎡「云颂」：家庭进阶的“成长型答案”

以约44㎡无界宽厅划写天际线，约19.5米环幕视界打破空间桎梏。奢适主卧套间三面环景，270°环幕飘窗私藏四时光影，以建面约139㎡空间容器承载约200㎡奢居想象；

建面约139㎡云颂第三方装修示意图，仅供参考。

建面约139㎡云颂板房实拍图。

建面约169㎡「天颂」：塔尖终改的“终极答案”

约62㎡墅级横厅铺陈约21.2米南向采光面，极致实用率（不含电梯前室）重构约240㎡生活版图。约6米错层挑高空中会客厅悬浮于云端，于自然诗意中，启幕塔尖人生。

建面约169㎡天颂第三方装修示意图，仅供参考。

建面约169㎡天颂板房实拍图。

相比市面上同等面积户型，香山颂各项指标都有着压倒性优势，香山颂不仅带来改善四房的居住体验跃级，更为中山四代宅户型造了一个范本！

户型设计出彩只是香山颂的一处妙笔，香山颂在项目规划上同样以“顶豪剧本”——用无界规划四大革新标准，把“奢侈”刻进每一寸土地。

建华龙湖·香山颂实景图。

更生态：约23万㎡城央绿心！ 

区别于传统社区的“见缝插针”式绿化，香山颂以“绿心造园”理念，私藏约23万㎡城央绿心。100+版方案打磨、超12台无人机300+次视觉选定，最终实现楼栋平行排列、经纬有序，户户朝南、窗窗有景。

更低密：城芯难得2.0容积率！ 

在石岐总部经济区的寸土寸金之地，香山颂以2.0的城芯罕见容积率，低密度洋房设计，私享极质人居体验。

更静谧：约4.3米空中抬升！打造中山首个“空中院墅”

社区整体抬升约4.3米，打造古巴比伦式空中立体花园，形成“地面绿心+空中庭院”双重生态系统。约9.4米的人居高度，凌空而立，打造中山首个“空中院墅”地标。

更舒适：全南向对称式布局

不同于传统高层的“南北混合”排布，香山颂坚持“全南向对称式”， 在中山市场，只有少数“楼王”户型能享受全南采光，而在这里，这是每一户的“基础配置”！阳光，从“奢侈品”变成了“必需品”！

香山颂用数据证明：好的房子，从不是简单的“钢筋水泥”，而是对塔尖客群生活方式的深度共鸣。

项目坐落于石岐总部经济区核心地段，岐江实验小学等十大学府云集 ；毗邻大信新都汇、山姆会员店等6大顶奢商圈；中山市人民医院等优质医疗资源近在咫尺；未来可享双地铁（建设中）环绕，约400米直达地铁岐江新城站；“城市封面级”站位聚合中山顶配资源。

建华龙湖·香山颂项目区位图（双地铁建设中）。

作为中山心首个第四代学府洋房，建华龙湖·香山颂正以墅级改善重新定义这座城市的人居高度，现象级热销问鼎中山5月三冠王便是最有力的佐证！项目燃势清栋中，建面约117-169㎡ 传世高定藏品塔尖臻席，全城竞藏，有兴趣的朋友赶紧现场了解吧！

*推广*

本文作者

黄敬奎

386W

南方都市报记者