房地产市场调整多年，在2025年趋稳了吗？

从国家统计局今日（6月16日）发布的2025年1—5月份全国房地产市场基本情况可见，今年首5月，全国商品住宅销售额30119亿元，同比微降2.8%。

1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%（按可比口径计算）；其中，住宅投资27731亿元，下降10.0%。房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积435354万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积23184万平方米，下降22.8%。其中，住宅新开工面积17089万平方米，下降21.4%。房屋竣工面积18385万平方米，下降17.3%。其中，住宅竣工面积13337万平方米，下降17.6%。

在销售方面，1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；其中住宅销售面积29745万平方米，下降2.6%。新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；其中住宅销售额30119亿元，下降2.8%。

5月末，全国商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米。其中，住宅待售面积减少439万平方米。

1—5月份，全国房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3%。其中，国内贷款6679亿元，下降1.7%；利用外资16亿元，增长49.0%；自筹资金13743亿元，下降7.2%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%。

分地区看，1—5月份，东部地区新建商品房销售面积15601万平方米，同比下降4.5%，销售金额20531亿元，同比下降3.5%；中部地区新建商品房销售面积9200万平方米，同比微增0.3%，销售金额6183亿元，同比下降3.8%；西部地区新建商品房销售面积9289万平方米，同比下降2.8%，销售金额6519亿元，同比下降4.7%；东北地区新建商品房销售面积1225万平方米，同比下降6.0%，新建商品房销售额858亿元，同比增长6.7%。

5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.72。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，今年前5个月全国房地产市场依然处于深度调整的过程中，各地要持续努力，以更大力度推动房地产市场止跌回稳。建议持续在存量房贷成本降低方面发力；加强对潜在需求挖掘方面的研究；进一步降低购房成本，适当在更低的首付比例方面进行研究，或者探索先租后购等模式，促进购房者积极入市。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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邱永芬

2.53亿

南方都市报记者