白云机场三期扩建工程安置区项目的装配式建筑吊装现场。

南都讯 记者魏凯 在中央大力推广装配式建筑，提倡“像造汽车一样造房子”的背景下，广州拟从2026年起要求全市出让的居住用地全部实施装配式建筑。日前广州市住建局在《关于大力发展智能建造与工业化建筑加快建设建筑业现代产业的实施意见（征求意见稿）》中提出了上述要求。

装配式建筑是指预先在工厂生产建筑部件如墙面、楼板、楼梯、阳台等，再运输到工地现场进行吊装拼装的施工方式。如果其中的主要建筑部件能够通过统一规格做成基本模块，则被称为模块化建筑。

和传统的施工方式不同，装配式建筑的施工方式不需要在现场浇筑混凝土和焊接钢结构，因此现场施工的时间可以大幅减少，工期也相应缩短，由工厂标准化流程生产的部件也使得建筑质量更加可控，同时还避免了施工现场产生的大量噪音粉尘等污染。

因为存在上述优势，目前装配式建筑正在全国被大力推广，2023年广州装配式建筑占新建建筑的面积比例已经达到48.42%，其中天河、空港经济区、花都、白云、南沙区达到了50%。

本次征求意见稿也提出，到2030年底全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于80%，智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿元，基本实现建造领域转型升级，智能建造与工业化建筑产业生态完备，产业辐射周边省市和海外市场能力显著。

在具体措施上，意见稿还提出，从2026年起全市出让的居住用地100%实施装配式建筑；每年度出让用地中实施模块化建筑的建筑面积占新建筑总面积的比例不低于10%；新出让的商服用地，公共部分应采用装配式装修。

此外，意见稿还提出，政府投资的学校、医院病房等公共建筑原则上均应实施模块化建筑，城中村改造项目和公租房项目实施模块化建筑面积占项目新建建筑总面积的比例原则上不低于15%。政府投资或参照政府投资管理的新建装配式建筑项目应采用装配式装修。城中村改造项目中建筑高度超过120米的新建建筑工程应使用造楼机，鼓励其他高层建筑项目应用造楼机、建筑机器人等智能建造装备。上述对于装配式建筑和模块化建筑的实施要求将纳入供地方案，落实到土地出让合同中，并纳入审批流程进行把关。

编辑：魏凯

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魏凯

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