2025年广东省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会上，深圳市坪山区马峦街道江岭社区居委会获评“百千万工程”工作表现突出集体，是深圳市唯一受表彰的社区类主体。这份荣誉，源于马峦街道以古村活化与治理创新双轨驱动，在超大城市中探索出高质量发展新路径，让经济发展与民生改善同频共振，为“创新坪山、未来之城”建设注入新动能。　

以戏剧谷为圆心，马峦街道推动长守、三河等村落整体焕新。

古围屋诞生新舞台

“房东”跃升“投资人”　

长守村300年的青砖黛瓦间，正回荡着先锋戏剧的铿锵台词。自2023年张国立领衔的龙马社签约进驻，马峦街道便举全街之力推动“长守戏剧谷”建设，并以此为契机展开特色化推进“百千万工程”的新命题。老围屋在“修旧如旧”中苏醒，成为龙马社戏剧公社的主体，生态停车场、守月塘、节点公园悄然落成，客风民宿“禧悦”与特色餐饮相继入驻。

以戏剧谷为圆心，马峦街道推动长守、三河等村落整体焕新，依托“民生微实事”等项目，通过改造建筑物外立面、平整道路增设交通设施、栽植绿木等举措，打造美丽乡村面貌。戏剧谷去年8月开放至今已吸引12万人次探访，社交媒体上“宝藏打卡地”的赞誉不绝，这一活化案例成功入选2024年深圳市“百千万工程”年度十件大事。

戏剧谷的生机也催生了集体经济的蝶变。马峦街道鼓励社区集体经济抢抓文旅发展机遇，联合区属国企投资文化商业项目，深度参与长守戏剧谷建设。在江岭香江股份合作公司，资金不再沉睡于银行账户，而是化为参股荣耀专项基金、投资卫蓝新能源私募基金的资本活水，带来稳定可观的年化收益。从“收租佬”转身“投资人”，昔日的“房东”正大步迈向新兴产业“股东”。

马峦街道更借势引导社区股份公司成立物业公司，聚焦推动城中村物业化管理，破解城中村治理难题，并将服务半径从城中村延伸至大山陂公园等公共项目。在“百千万工程”的催化下，集体经济“一池春水”被激活，已悄然成为社区治理与发展的新引擎。

马峦街道还围绕戏剧产业链上下游，积极引进优质项目和企业进驻，挖掘动员社会力量参与文旅服务配套建设，鼓励支持群众依托戏剧谷项目进行个性化改造，以此进一步发挥长守戏剧谷辐射作用，增强文化名片吸引力，扩展文旅产业外延，走出区域经济发展新路径。

精准服务融入城市肌理

民生温度锻造城市高度　

纵深推进“百千万工程”，马峦街道还以行动诠释“精准服务”内涵，将民生工作的宏大叙事落笔于细微之处。一张张民生答卷，既刻写着“智”与“治”的创新融合，更渗透着直抵人心的温度。

针对企业发展难题，马峦街道以“精准服务·排忧促优”行动为企业纾困，深入了解企业发展情况，在降本增效、政策直达、金融惠企、人才招聘、住房保障、园区管理等方面做好企业服务工作，同时依托社区党群服务中心开展系列助企惠企暖企活动。

科技是马峦街道提升治理效能的引擎。街道全力推进“AI赋能·智汇社区”建设，探索“AI+社区治理”新模式，链接区级优质资源，为每个社区量身定制“AI赋能直播课”，为社区工作者和居民插上“数字翅膀”。坪环社区将大数据与“铁脚板”相结合，打造“就业超市”，精准对接岗位与人才，让就业服务圈真正建在家门口。

发展的温度，由民生的刻度丈量，马峦街道将“百千万工程”成果转化为可感可及的幸福。投资建设校园防冲撞设施整治项目，并以“蓝色护航”志愿服务为示范，促进辖区学校交通安全志愿服务建设，为学生安全出行保驾护航。街道对30条道路864盏高耗能路灯实施改造，能耗直降57.43%，引进“三遥”智能系统，实现故障自动报警定位，科技之光不仅照亮归途，更映照治理精度。

面对江岭路乱摆卖顽疾，马峦街道打出“组合拳”，将痛点转化为亮点。一方面组建专项整治队伍，综合运用宣传、引导、执法等方式有力整治乱象，全力维护环境卫生与市容秩序；另一方面利用周边空地增设临时疏导点，有序引导160余档摊贩入场经营。“疏堵结合”策略兼顾了城市管理的“面子”与民生需求的“里子”，让整洁有序与市井烟火和谐共生。

文：曾海城 王菲

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本文作者

曾海城

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南方都市报记者