得益于本地“老广”的置换需求旺盛，克而瑞数据监测显示，今年1-5月海珠区商品住宅成交1547套，二手成交6054套，均创下了历年来同时期的最好纪录。

6月28日，海珠区市二宫地铁站旁新盘君曜府正式发售。据了解，当天该盘首推115套单位，销售均价5万-5.8万元/平方米。项目人士介绍，截至下午4时，去化81套，去化率超七成。

君曜府所在的市二宫板块，是很多老广心中的“白月光”。作为广州千年中轴与珠江前航道的交汇点、海珠区最早成熟的板块之一，这里曾是十三行时期的贸易核心与豪宅发源地。目刚好位于珠江前航道，距江边直线距离仅约500米，拥有市中心难得的滨江生活圈。

作为市二宫板块断货10年后唯一在售新盘，君曜府目前已全面封顶，正在内部装潢阶段，预计明年8月交付，现在买明年即可入住。除了所见即所得的现楼，项目还打造低密居所。海珠西的新盘一般超过30层，有些甚至去到46-57层，而该楼盘楼栋仅25层，高层能远眺越秀城市天际线。

项目主推建面约82-122㎡三四房，销售均价5万-5.8万元/平方米。要知道，海珠西以改善项目为主，小户型越发紧俏。而项目小于90㎡的户型，便有82-83-85-87㎡等4款选择，在缓解缺货局面的同时，也将降低板块上车门槛。与此同时，交标也进行了迭代升级，融入诸多广府细节。比如，配置煲汤的专业炉，查阅食谱的智能面板，便于操作的天使拉篮等，匹配广府人的不同需求。

据项目负责人介绍，此次认购的客户主要是周边的老广人，海珠西和越秀区买家比例几乎1:1。楼下即市二宫商圈，成熟的生活配套和便捷的公共交通，是吸引老广人的主要原因。

采写：南都·湾财社记者王艳玲

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者