在东莞行政中心区，拥有一套千万豪宅是什么样的体验？近日，东莞万科瑧湾汇迎来第三批交付。在当前极度内卷的市场环境下，万科会交出怎样一份答卷，引发外界高度关注。交付当天，笔者“化身”收楼业主，沉浸式体验收楼业主的一天！

品质交付 兑现美好

带上万科寄来的专属收楼通知书，来到交付仪式现场，业主首先敲钟摇铃，工作人员献上仪式感花束、在陪验工程师的陪伴下开启幸福归家之旅。为了让业主们切实感受入住后的生活日常，瑧湾汇将社区部分商业直接“搬进”下沉会所兰亭馆，开启一场中心生活灵感派对。

交付大厅内，业主们听着由百年钢琴品牌施坦威带来的久石让主题钢琴音乐会，品鉴着无为、新喜鹊、匠家等东莞新晋小资主理品牌带来的手冲咖啡，孩子们还可以在愈欣书店带来的“旧书换新”漂流书架活动上交换书籍......以上种种，都是万科瑧湾汇的日常生活写照。

这些还都只是“前菜”，重头戏在后边。来到兰亭馆一楼，率先映入眼帘的是树龄超20年的罗汉松。万科让归家的每一步，都充满尊崇仪式感，也代表了瑧湾汇对所有业主美好的祝福。

“欢迎业主回家”！在每个楼栋的入户花园处，万科为业主们精心准备的收楼仪式，还在延续。在罗汉松点水纳福后，伴随着礼炮声，业主们来到心心念念的新家，并为新家剪彩。

在验房师的陪同下，业主们对房屋进行了全面细致的查验，现场工程师及时记录解答业主疑问，并组建楼栋管家、置业顾问、工程师“三对一”服务群，及时答疑。

在业主收楼后，万科还为交付业主准备了限定收楼礼物——WEDGWOOD ×VeraWang 联名香槟杯礼盒及中心生活指南手册，从安全住家到城芯游园、兰亭馆使用，再到ZHEN LIFE社群、全周期服务、社区配套瑧藏系业主权益，乃至房屋隐蔽工程信息，信息一应俱全，用心程度100%。

万科的交付力，不仅体现在仪式感满满的交付仪式上，还藏在瑧湾汇的每一个角落里。沿着小区园林漫步一圈，你会发现，小区内部处处是风景，也处处都是惊喜。每个楼栋下面的专属楼栋花园，是万科专门为业主打造的惬意私享户外客厅。对标泰国曼谷四季度假酒店打造的沉林泳池，是隐逸奢华林间的水境。就连泳池旁的廊架，背景墙采用的也都是意大利进口普拉达奢石，顶面使用仿木纹铝板，从内而外的奢华感油然而生，让人仿佛置身东南亚度假区。

到了家楼下，以都心自然闲适为设计理念的沉林客厅，打造的“环抱林地、交冠绿道、自然草坪、沉林客厅”四大景观体系，是业主们的天然氧吧。

与此同时，以自然共生为核心理念，巧妙融合北欧自然教育与东方养生之道的飞碟主题儿童乐园，是孩子们的趣味自然林下活力场域。瑧湾汇通过科学的植物配置、细腻的材质搭配、安全的进口器械，实现安全防护的“隐形化”，为孩童、长者提供静谧的疗愈角落。

与城共进 绝版“瑧”藏 

瑧湾汇惊艳交付背后的品质兑现力，是万科与城市共建、共融、共进的理念和使命。

2022年，东莞“强心运动”渐入佳境，尤其是“一心”行政文化中心的确立和建设，对东莞提升城市文化品味和展示城市形象，具有划时代的意义。这时，万科拿下东莞行政中心旁最后一块留白之地”。基于该地块的唯一性和不可复制性，万科致力于将其打造成为东莞现代雅致的人文住区。

在瑧湾汇项目规划上，万科通过探索人和城市的关系，结合城市功能的发展变迁，对于东西地块做了不同的功能定位。其中，西地块靠近东莞市政府，定位为城市客厅，以市政文化、服务市民为主；东地块则定位为城市人居，为市民提供更高品质的生活空间。

同时，在整个建筑天际线的设计上，万科选择缝合城市界面，从西侧东莞市政府到东侧的国贸中心，可以看到由西向东，天际线层层提升，建筑体态由稳重转向修长优雅，很好地衔接不同的城市功能的形态的同时，也是在致敬这座不断向上生长的“双万”之城。

为了让人能够更好地亲身参与到自然景观的游园体验中去，社区中央还设计了一条中央绿轴和景观天桥，连接项目北侧的活力广场以及南侧的中心公园。让人居住在繁华里，亦能有“复得返自然”的感受。

值得一提的是，去年底，由万科承建的元美路人行天桥和石竹路人行天桥已正式开放。业主通过元美路天桥，可以轻松到达莞香印巷主题街区，进而接驳东莞2号慢行桥直达民盈国贸中心和地铁口。走过石竹路天桥，业主同样可以快速抵达市政府广场，玉兰大剧院、展览馆、科技馆等东莞地标建筑轻松实现“一桥直达”，让业主真正实现步行15分钟的生活圈扩容。

对于业主们颇为关心的社区配套方面，位于瑧湾汇西南角的万科艺术广场口袋公园已经开放；瑧湾汇配建的南城阳光第五幼儿园，今年9月将正式开学。 

万科的兑现力还远不止于此。今年5月以来，瑧湾汇芽里街区首批进驻商家开启试营业，其中便包括了无为的咖啡工坊、匠加咖啡、新喜鹊咖啡、罗森便利店、百年品牌施坦威钢琴、华致酒行等。此外，愈欣书店、CiCi姐的家宴&观想堂·和宴，还有非中心不入的麦当劳，美食品牌贝果贝果，都在陆续开业，预计今年10月将全面开业。

可见，作为东莞城心人文住区封面匠作，万科瑧湾汇站在东莞最为“心脏”的位置，坐拥绝无仅有的区位，加以千亿级市政配套，向南俯瞰中心公园，向西俯瞰中心广场，向东眺望黄旗山红灯笼和国贸中心，集东莞行政文化中心“政脉、文脉、商脉、绿脉”于一身，汇聚了这座城市最为核心的资源。 

尽管手握顶配资源，在产品的打造上，万科还是一如既往地拿出了最大的诚意。以瑧湾汇日前开放的高区创意示范单位为例，于42楼云端放眼望去，一面是东莞人的精神图腾黄旗灯笼，以及鸿福路百年大街的繁华与底蕴，另一面则是绿意盎然的中心绿地和气势恢宏的行政中心。而这，便是万科瑧湾汇业主的日常。

笔者留意到，项目6号楼建面约198平方米户型正在清栋。可以说，整个小区可供选择的房源并不多，错过不再。

更关键的是，项目还将于今年8月30日前进行全面交付。万科瑧湾汇实景准现房，现在买，今年就可以入住。

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