据深圳市反电信网络诈骗中心和深圳市房地产中介协会推文，近日，深圳发生一起针对房产中介人员的精准诈骗案例，损失高达51万元人民币。诈骗分子以“租房”为诱饵，通过二手交易平台引流，多平台转移沟通，最终诱导受害人下载虚假投资APP进行“黄金交易”诈骗。

今年48岁的华女士（化名）是一名从业多年的资深房产中介。本以为对交易流程和人心有一定辨别能力的她，却不幸落入骗子的圈套。

2025年6月20日，华女士在“闲鱼”发布租房信息。一位自称有强烈租房意向的“客户”主动联系，围绕租房相谈甚欢，热情主动博取信任。对方要求添加“钉钉”详聊。转移到钉钉不久，对方账号突然被封禁。骗子立即通过“支付宝”联系，诱导下载名为 “企管帮”的陌生APP进行沟通。在“企管帮”APP上，起初仍谈租房，但话题逐渐转向。骗子自称是某“大型科技公司”员工，声称公司内部有正在测试的“黄金交易平台”，存在“数据波动”，需要华女士帮忙“验证”真实性。

骗子提供“测试账号”让华女士登录查看，账户显示“可观收益”。骗子请求帮忙操作“买进”黄金。目睹账户金额“飞速增长”，华女士心动，感觉发现“致富捷径”。华女士注册账号，开始“充值”。首次外汇转账投入约1100美元，账户快速显示到账。在“平台客服”（骗子同伙）指导下，按“快速下单”、“买多”、“买全部”、“确认下单”操作，账户金额“成倍暴涨”！成功提现1000元人民币！彻底放松警惕。

在巨额“盈利”诱惑下，华女士不断加大投入，期间还提现了8万元，通过平安银行、建设银行等向骗子提供的多个不同人名银行卡转账近60万。2025年6月30日晚，尝试提现20万元时，系统提示无法提现！如梦初醒，立即报警。扣除前期少量提现，实际损失51万元，为多年辛苦积蓄！

为何资深中介也中招？华女士痛悔之余，深刻反思：

防诈意识薄弱： 少关注反诈宣传，未装“国家反诈中心APP”，缺乏风险敏感度。

轻信“陌生人”： 被伪装的“热情”、“专业”迷惑，忽略诱导投资的异常行为。

贪图“高收益”： 被虚假盈利和小额提现诱惑，失去理性，忽视“天上不会掉馅饼”。

信息泄露风险： 轻易点击不明链接下载诈骗APP，隐患巨大。

多平台转移未警觉： 闲鱼->钉钉->支付宝->诈骗APP的异常转换，本应高度警惕！

诈骗手法深度剖析：精准引流+情感信任+高利诱惑

这是典型的“引流+虚假投资理财”诈骗，针对特定人群（房产中介、房产业主）精准包装：

精准选饵： 利用中介、业主急于成交心理，以“租房”切入，降低防备。

 建立信任： 前期详谈“租房”，塑造“诚意客户”形象。

转移阵地： 钉钉被封（说明涉诈，但未能察觉），转移至私密/小众平台（如诈骗APP），规避风控。

话题转向，抛出诱饵： 获得信任后，转向“投资”、“副业”、“内部机会”，用“高额回报”激发贪欲。

伪造平台，视觉欺骗： 展示虚假“高额盈利”，制造“眼见为实”。小额提现成功是打消疑虑关键。

诱导加码，收割跑路： 大额投入后，以“保证金”、“账户异常”等阻止提现，或直接跑路。

 深圳反诈中心郑重提醒：

“租房”是假，“诈骗”是真！ 房产中介、业主务必警惕！任何在租房沟通中，主动将话题引向“投资”、“副业”、“刷单”、“验证平台”的“客户”，极可能是骗子！牢记核心业务，不谈无关话题！

 平台异常转移是高危信号！ 要求从正规平台（闲鱼、58、贝壳等）转移到微信、QQ、支付宝或不知名APP/链接？账号突然“被封”！ 务必马上报警！

“高收益、稳赚不赔”是陷阱！ 对任何超高回报、短期暴利项目保持绝对怀疑。你图收益，骗子图你本金！

“共享屏幕”、“帮忙操作”是套路！ 切勿让他人登录你的账号操作、远程控制设备或共享屏幕！

保护个人信息，谨慎下载APP！ 不点陌生链接，不扫不明二维码，不在非官方商店下载APP。索要银行卡号、密码、验证码？一律拒绝！

转账前务必“四必问”：

我为什么要转账？

我认识对方吗，需核实确认？

我是否会落入诈骗陷阱？

我是否应咨询警方（96110）或亲友？

发现异常，立即报警！ 一旦察觉被骗，立即停止操作！第一时间拨打110或反诈专线96110报警！ 保存聊天记录、转账凭证、对方账号、APP信息等证据。快一秒报警，多一分挽损希望！

采写：南都记者陈荣梅

本文作者

陈荣梅

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南方都市报记者