暑假里

不少家庭都计划着出游

不出意外地

很多热门景区都“人人人人人人”

这时候

不如换种打开方式

来这里City Walk

↓↓↓

清晨

肠粉香勾醒味蕾

东门老街的吆喝声里藏着淘货惊喜

夜晚

京基100、地王大厦的霓虹灯

又化身拍照神背景

没错

这里就是罗湖！

图源：罗湖发布

在深圳发展四十多年的历程里

这片土地

无论在哪个时期

都藏着令人意想不到的惊喜

走进罗湖

在老地方赴一场新约

来到罗湖，不用费心做攻略，这里的每一步都藏着松弛感——

✔ 爸妈牵着娃走过东门老街，玻璃柜里的糖画转着转着就勾起了两代人的回忆；

✔ 爷爷奶奶坐在路边的肠粉摊前，瓷勺舀起一勺豉油，蒸腾的热气里全是熟悉的烟火气；

✔ 年轻人举着相机穿梭在深南大道，京基100的玻璃幕墙把云朵揉碎了映在镜头里，转身又能在地王大厦的复古轮廓里拍出年代感。

图源：罗湖发布

莲塘畔山路上的朗记肠粉，是家藏着回忆的老牌店。每日凌晨四点便开始磨米出浆，六点半木笼竹簸箕一揭盖，蒸汽裹着米香漫出半条街；

黄贝岭新开的广宁云吞店颇为地道，云吞得用牙签挑着吃。来自肇庆广宁的高姐守着铺子，每日清晨熬制汤底，带来深圳少见的家乡味；

图源：IC photo（图文无关）

蔡屋围的万象城里，B&C黄油与面包华南首店开在这里，店里弥漫着浓郁的黄油香味，贝果、可颂、奶酪泡芙，碳水脑袋大满足！

图源：罗湖发布

记忆里“老罗湖”那布满时光痕迹的街巷，如今正焕发出全新的模样。

登上片区某栋高楼的顶层露台，向西望去，福田CBD的璀璨灯火正次第点亮；往东远眺，梧桐山的轮廓在晚霞中渐渐晕染开来。

京基100与地王大厦构建的城央双塔景观；人民公园、洪湖公园、梧桐山的天赋自然生态……那些被镜头捕捉到的碎片，拼凑出一个不再只是“老深圳记忆”里的罗湖。

高区实拍（西向）

高区实拍（南向）

高区实拍（北向）

高区实拍（东南向）

从“旧印象”到“新生活”：

罗湖焕新开了哪些盲盒？

罗湖的蝶变早已悄然发生，片区里不经意的一角，都藏着变化的端倪。

蔡屋围，作为深圳最古老的村落之一，承载着深厚的历史底蕴。这片土地，曾是深圳经济腾飞的见证者，孕育了国贸大厦、地王大厦、京基100等标志性建筑，记录着深圳的辉煌历程。

然而，随着城市的快速发展，老旧的村落与现代化的城市面貌之间出现了落差，蔡屋围也迎来了城市更新的必答题。

蔡屋围夜景（图源：罗湖发布）

很多人对蔡屋围的印象，或许还停留在“金融中心”与“老旧小区”的割裂画面里，但当城市更新以“换新”而非“拆除”的逻辑推进，这片土地正在发生微妙的化学反应。

作为深圳唯二的城市更新统筹片区，蔡屋围城市更新统筹片区是由政府主导，京基深入研究10年并执笔落地，17家全球设计机构、2000+位公众人士共同建造的世界级综合体。

（效果图）

整个开发规划按地理位置分为南区、中区、北区，涵盖了标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间6大业态。

2024年7月底

京基蔡屋围城市更新统筹片区的

首发项目——

京基华樾

正式对外公布

以这一项目入市为开端

超320万平方米城市级更新范本

也在大家眼前徐徐展开

从商业维度来看

深圳万象城、kkmall、地王购物中心、华润万象食家、茂业奥特莱斯等醇熟商业圈内再上新，未来京基主导的片区旧改，还将带来约36.8万㎡超级商业体量。

新老商业的融合，将直接革新区域商圈的消费层级，使蔡屋围片区成为一个更具吸引力、更具活力的国际消费聚场。

图源：罗湖发布

而从居住层面来讲

记忆中的居住空间，承载着无数温暖的瞬间。隔壁房间飘来的饭香，那是家的味道，让人感到安心；夏天跑上楼梯时满头的汗珠，是童年夏日的独特记忆；三代同堂的小三房，虽空间紧凑，但充满了欢声笑语，温馨无比。

然而，随着时代的发展，人们对居住空间有了更高的追求。

京基华樾的出现，为居住革新带来了全新的可能。项目历经10年打磨，聚焦大城精粹，力邀深总院、CDLA、CCD等全球大师，打造的京基最高端规格的「华」系产品。

据了解，项目住宅产品，涵盖建面约95-222㎡（3至5房）的户型，塔楼南北一字排开，并且通过旋转角度视线错让，保证每一户的采光通风。

95㎡户型

在这里，超6米的观景阳台成为生活的亮点。清晨，第一缕阳光透过阳台洒进房间，带来满满的活力；夜晚，站在阳台上，城市的璀璨灯火尽收眼底，感受着城市的脉搏。

舒阔横厅，让一家人的活动空间更加宽敞。周末的午后，一家人围坐在一起，喝茶聊天，享受天伦之乐；孩子在客厅里尽情玩耍，欢声笑语回荡在整个房间。

153㎡户型

规建约8000㎡私家园林，包含约2000㎡公共活动空间，270平游泳池、儿童娱乐区、休闲健身区等，为全龄阶层提供了丰富的休闲选择。

老人可以在这里下棋、打太极，享受悠闲的晚年时光；小孩可以在儿童游乐区玩耍，结交新朋友，度过快乐的童年。

（效果图）

从传统中心，到资源密集的城市新中心，蔡屋围不仅在城市面貌上迎来翻天覆地的变化，更将居住理念的革新落到实地，通过“空间与人”的关系达成人与建筑与自然的平衡。

给想留在罗湖的人：

一场不必告别过去的升级

作为深圳率先苏醒的一片土地，罗湖就像个会变戏法的长辈，总能在不经意间掏出新惊喜。

而如果你也是那个“在罗湖住惯了就不想走”的人，或许能理解这种矛盾：一边是对老社区的情感依赖，一边是对居住品质的升级需求。

对于那些眷恋罗湖烟火气，又渴望品质生活升级的人来说，京基华樾刚好给他们提供了一个绝佳的选项：

无需告别熟悉的街巷，无需舍弃浓厚的生活氛围，就能在这片承载记忆的土地上，拥抱崭新的居住体验。

据悉

项目高层样板间已开放

公寓产品也预计四季度入世

有空可以亲临现场

感受老罗湖的新生魅力

脚步慢下来

体会生活的有滋有味

项目热线：25577888

*本文为推广信息

文：孙阳

图：京基（另行标注除外）

执行：张盼梅

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