上半年，市场表现反映出核心城市高端住宅的强劲韧性。当豪宅市场从“国际复刻”走向“文化自信”，什么样的“好房子”正在重塑市场格局？

对此，保利置业给出了自己的答案。从上海的落子，苏州的创新延展，2025年第三座甲第即将落子广州白鹅潭，甲第系在1.0至3.0的代际演进中，回应高端人居需求的再升级。

近日，保利置业在“寻迹中国豪宅 先鉴全球甲第”品鉴活动中首度透露，广州陆居路项目作为保利置业高端产品线“甲第系”最新一代作品，预计将于8月开放城市展厅。

2024年保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大产品体系。其中，甲第是保利置业全球TOP级产品系，秉持严苛的择址和产品标准，全国首座甲第作品落址上海黄浦江畔，苏州紫金·翡丽甲第是基于上海翡丽甲第的再一次升级，代表保利置业产品的又一次进阶。

据介绍，苏州翡丽甲第位于苏州工业园区金鸡湖东板块，以“半岛酒店式美学”为核心理念，融合苏州古典园林意境与现代国际豪宅标准，打造园区稀缺的纯洋房低密住区。项目的整体规划设计围绕“传奇之源、传奇之地、传奇之路”三位一体展开，从文化溯源与在地文化融合、地段资源占位、生活方式打造三个维度，深研高净值人群的生活图谱。

同时，苏州翡丽甲第还特邀世界级大师执笔，从建筑线条到园林叠石，从会所排场到空间呼吸感，让东方文化的精髓与国际奢居的基因共生融合。数据显示，项目自入市以来即备受关注，今年一季度位居苏州千万级非墅豪宅项目销售三榜TOP1（金额榜、面积榜、套数榜）。

作为全球第三座、大湾区首座甲第系作品，广州陆居路项目备受市场关注。广州陆居路项目选址白鹅潭核心区，具有三江交汇的稀缺景观资源。它既延续了甲第系“尊重在地文化”的基因，又呼应白鹅潭“敢为人先”的精神，推动广州豪宅市场的产品升级。

此次发布会上，保利置业首次披露了陆居路项目的设计理念与亮点。项目的建筑设计将由GAD操刀，汲取曼哈顿第五大道520号的国际建筑语言，融合广州骑楼文化，打造三江环幕地标建筑。同时，项目还邀请CCD呈现三千万级奢宅文化会所，定制“广州甲第十四景”，融入皇室茶叙聚场、国际塔尖会客厅、广府健康疗愈空间的三大功能，营造圈层精神领地。景观方面，项目打造了庄园式顶奢酒店园林，融合法式宫廷礼序和岭南园林意蕴，旨在实现自然、建筑与生活的交融。

当前，广州陆居路项目所在的白鹅潭片区，全面聚焦11公里滨江岸线，正变身宜业、宜商、宜居、宜游的人气“打卡地”，成为龙头企业吸聚上下游产业的引力场。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲