近日，越秀・天悦云啟正式启动 “保价护航计划”，明确保价至2025年12月31日（具体以现场公示为准），其间购房客户若遇价格下调，可享受差价补偿。这一举措直击楼市 “怕买贵” 的核心痛点，为置业者资产安全 “兜底”，以实际行动重塑市场信心。

越秀・天悦云啟敢于做出保价承诺，源于项目自身多重核心优势。在区域发展上，项目毗邻的香港科技大学（广州）作为《南沙方案》先行启动区核心，已孵化100+创业项目，吸引70余家科创企业（数据来源：广州南沙发布），为庆盛注入大量高知人群居住需求，驱动区域价值不断攀升。

项目客户构成极具特色，成交客户中港类客户占比高达50%，其中港籍及新港籍占比约30%，即每两位买家中就有一位来自香港，形成广州在售项目中罕见的 “高含港量” 特征。购房主力多为高知、高学历人群及科创企业高管，业主圈层纯粹且高素质。

交通与生活配套方面，庆盛TOD“四轨交会”（广深港/广珠澳高铁、地铁已开通4号线/规划中22号线，数据来源：南沙部落），2站直达香港西九龙。周边汇聚星厨西餐厅 [N+lounge荟馆]、潮流买手店 [N+Select]、科创路演中心、suslab港式商业街、东川新民坊及社区运动馆 [N+nergy Park能量公园]，完美复刻香港市井烟火与精致生活。通过空中连廊串联社区、港科大、越秀iPARK粤港云谷产业园与东涌地铁站，实现 “校门-家门-园门”10分钟生活圈。

作为南沙首批新规户型项目，越秀・天悦云啟在空间设计上亮点纷呈。建面约89㎡三房，凭借LDKB+X一体化空间、约8.6米超长收纳墙等设计，带来堪比100㎡的实用感；建面约129㎡四房以约7.6米IMAX横厅等设计，对标150㎡的居住尺度；建面约169㎡王牌户型则以高使用率、34㎡主套及 “跑道级” 8.4米阳台，定义塔尖生活标准。

配套也在加速兑现，项目部分园林景观及星空顶车马厅已实景开放。周边民心港人子弟学校、港科大等已投入使用，新鸿基INC商业体及越秀iPARK粤港云谷已封顶，9月麦当劳也将开业，国际港式生活社区拼图日趋完善。

此次保价行动并非营销噱头，源于越秀42年深耕广州的深厚积淀。作为与城市共生的开发者，越秀每一次布局都锚定城市黄金坐标，更以 “配套先行 + 高兑现力” 的国企担当赢得市场认可。保价背后，更是对庆盛 “湾区硅谷” 前景的笃定。目前，庆盛片区已吸引210家科创企业聚集，享受 “双15%” 税收红利，港科大100+产学研转化项目加速落地，正逐步复刻香港中环的产城传奇。

正值越秀・天悦云啟周年庆，项目推出总价178万起的购房优惠，叠加保价及到访礼、物业费等六重惊喜，且 “今年买明年住”，为置业者提供多重保障。

（免责声明：保价计划的具体内容条款，以双方签订的文件为准）

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