还未到开盘时间

不少市民便早早地来到现场

纷纷在签到处排起长龙

等候区也早已座无虚席

8月23日，保利瑧誉（备案名：保利瑧誉府）在宝安中心正式开盘，当天便迎来了“开门红”：首次开盘即掀起抢购热潮，售出194套，去化率达到96%，热销23亿元。现场人潮如灸，气氛热烈。以现象级热度成为置业人群热议的地产焦点，为深圳住宅市场注入强劲活力。

据有关数据统计，截至6月25日，今年上半年新房二手成交约6.4万套，同比增长49.6%，其中住宅成交接近5万套，同比增长38.3%。

在“供增需减”背景下，保利瑧誉（备案名：保利瑧誉府），仍能达到首开去化率96%的佳绩，体现了其产品在业内的品质高度。

前瞻性择址，坐享双核心辐射

据了解，自去年9月起，保利置业以28.2亿元高额竞价将宝安中心项目所在地块收入囊中。截至今年8月8日，瑧誉府顺利取得预售许可证，完成所有开盘准备工作。作为宝安区的新地标项目，保利瑧誉在选址上具备了得天独厚的优势。

项目依托湾区会客厅、深圳发展新中心，链接湾区四大万亿GDP城市，以钜作再度迭新宝中片区。同时，保利瑧誉扼守黄金内湾重要支点，超过一半的户型都可享“头排海景舱”，在家即可享受“滨海度假”生活，实现都市人向往的“快节奏，慢生活”。

值得一提的是，项目坐望腾讯“企鹅岛”，直线距离仅约1km，“企鹅岛”周边落成5万+高新企业及58家上市公司，辐射超级总部势能，项目尽享上万高净值人群外溢优势。

此次保利置业落笔深圳前海中轴-宝中板块，对望全球科技地标高地——“企鹅岛”，正是秉承保利置业在湾区精耕细作的匠心精神，延续保利置业集团心安吾乡的品牌理念，与城同频，见“圳”美好生长。

树立深圳标杆产品，定制家人幸福所享

保利置业的产品品质在业内是有目共睹的。保利瑧誉以“人居美学”为理念原则，项目整体预计规划为2栋45层的高层住宅，提供建面115-122-138-143㎡纯四房产品。

在户型方面，项目打造4梯5户的户型，户型最大使用率高达108%。

此外，“泛会所+架空层+高奢酒店式居住氛围”是保利瑧誉的又一富有特色的产品卖点。

深圳保利瑧誉联袂5位大师操刀设计，凝聚国内建筑、景观、室内等各个领域的引领者与佼佼者，对标全球全新高奢LANA酒店，精心打磨属于深圳的进阶誉系和酒店式人居产品。

保利瑧誉还以新加坡“垂直花园城市”为蓝本，将约1800㎡双层艺术泛会所，重塑为立体生长的垂直社区，涵盖八大剧场泛会所功能空间，为各年龄业主提供私域社交聚集地，打造了深圳少有的双层艺术CLUB。

为美好焕新而来，央企实力铸非凡

保利置业自2009年进入深圳，开启了与城市发展同频共振、共生共荣的时代征程。深圳作为中国特色社会主义先行示范区和粤港澳大湾区的发展核心引擎，保利置业深圳公司亦始终坚持践行央企责任，伴随城市创造万千美好。

保利置业（深圳）深耕深圳16年期间，开发建设了11个房地产项目及1个文化商业项目，覆盖深圳、惠州双城，总建筑面积超500万平方米，逐步建立深圳保利品牌，并获得“最具影响力文化地产”“安全文明管理和工程质量省双优奖”“中国最美公共景观奖”等多个项目荣誉。

从项目的规划到建设，保利置业（深圳）始终秉持着精益求精的态度，将品牌使命融入到每一个细节。

其中，保利明玥澜岸项目在规划初期即保护两棵百年古榕树，构建“榕树广场”社区公共空间，获评“第四届AHLA亚洲人居景观奖优秀奖”“2024上半年深圳产品力之匠心美宅作品”等。

保利置业紧扣粤港澳大湾区发展脉搏，将今年新入市首开的深圳保利瑧誉项目作为战略支点，通过产品创新驱动区域人居升级。

项目作为保利置业第16座誉系钜作，立足前海-宝中核心板块，与腾讯“企鹅岛”构成“科创引擎+人居标杆”的协同发展格局，引入香港瑰丽酒店艺术美学与迪拜LANA酒店设计理念，打造“垂直立体花园+空中艺术剧院”双场景系统；在空间设计上突破传统框架，迭代新规户型，形成“建筑即地标，生活即艺术”的差异化竞争力，致力打造出滨海核心区标杆楼盘，不只交付空间，而是从客户视角出发，以“致美之行”点亮“吾乡生活”。

创新营销，匠心单盘主义的价值升维

值得注意的是，保利瑧誉在营销模式上坚持“去中介化”，全部销售由保利置业自建团队承接，这一“匠心单盘主义”的运作思路，在当前市场中显得尤为独特。

该团队从前期产品研发阶段便介入市场研判，协同行业专家与头部媒体共同制定营销策略，始终以高品质、圈层化的精准触达为核心。不仅在推广上采取定制化路径，更在销售环节实现一对一全周期服务，形成一个完全自主的闭环体验。

这一切成本投入，最终都沉淀为产品的附加值与客户的信任感，也使其成功赢得塔尖人群的认可，成为逆市之中颇具代表性的高端操盘案例。

深圳保利瑧誉的热销并非偶然，它不仅是单一项目营销策略与操盘能力的突破，更标志着保利置业在全国市场中产品竞争力的整体跃升。企业凭借对城市土地价值的精准把握、对客群需求的深刻理解，持续推动产品迭代与价值重塑。

近年来，保利置业不断推进品牌焕新，提出“心安吾乡”的主张，赋予品牌更丰富的人文内涵。自2025年以来，从深圳瑧誉、香港沄璟，到上海海上印，多个项目接连实现热销；接下来，广州白鹅潭鼎豪甲第系、杭州人文赋系等全新产品也将陆续亮相。保利置业正以清晰的品牌布局和持续的产品创新，跨城联动、逆市突围，逐步构建出独具竞争力的“多城红盘”格局。

——本文为推广信息——

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执行：马伟淇、蔡诗妍

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