9月的晨光温柔洒落，点亮了崭新的校园。校门处，“番禺区番广附创新城学校”与“广东番禺中学教育集团兴南学校”的匾额熠熠生辉，第一次被青春的脚步唤醒。

两所学校的开学，不仅是番禺教育配套的重要升级，也是越秀地产以“造城”理念参与城市运营的关键一步。便利的生活配套、浓郁的文化氛围、纯粹的圈层环境，正让大学城形成独特的生活方式，滋养着一代人的成长。

近年来，越秀地产高标准承建华南理工大学广州国际校区二期，相继开发和樾府、星汇城、星汇锦城三大项目，并统一以“越秀·大学城”形象亮相，实现配套资源共享与连片开发，推动大学城能级提升。

尤其是，越秀地产对大学城教育的持续投入，融入了对下一代成长的全方位关怀。

作为越秀·大学城·星汇锦城的配套教育资源，广东番禺中学教育集团兴南学校以“森林中的中小学”为理念，营造出静谧而充满生机的学习环境（注：最终校名、招生政策及范围均以政府官方公布信息为准）。

广东番禺中学教育集团兴南学校实景图

该学校规划78个教学班，硬件设施不仅远超普通标准，更实现了从“功能满足”到“成长赋能”的跨越，为每一位学生拓展多元发展的空间与可能。

教学空间方面，约75平方米的宽敞教室，可灵活转变为创客工坊等复合教学场景，支持教师开展多样化教学模式。教室全面采用第三代护眼照明系统，从光源品质守护学生的视觉健康。

校园内还建有一座现代化图书馆，馆藏资源丰富，兼顾不同年龄段的阅读需求。图书馆内部空间宽敞明亮，布局合理，为师生提供舒适静谧的阅读环境和多元学习支持。

运动区域配备近万平方米的双操场系统，涵盖400米国际标准跑道、防滑防积水足球场及室外篮球场，充分满足专业训练与日常锻炼需求。

广东番禺中学教育集团兴南学校实景图

与此同时，校园内更设有多类特色场馆，全面激发学生潜能。约3500㎡的室内体育馆包含国际标准泳池及专业篮球场，具备承办高水平赛事的能力。独栋四层艺术楼设置舞蹈、器乐、美术等专业教室，为艺术培养提供优质环境；大型多功能报告厅拥有677个座席，适宜举办学术讲座、文艺汇演及各类典礼。

尤其值得强调的是，从舒适温馨的宿舍、明亮整洁的师生食堂，到贯通校园的风雨连廊，每一处设计皆以师生为本。

另一所配建学校——番广附创新城学校同样亮点纷呈，该校对口的社区均包括越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城，星汇城内设有社区巴士接送孩子上下学（最终的学校名称、招生条件和招生范围以官方公布为准）。

番广附创新城学校实景图

沿着学校与和樾府中央公园，越秀地产打造了一条“学子连廊”，实现从社区到校园的风雨无阻贯通。学校内还保留了11棵百年乌榄古树，形成了独具特色的乌榄树文化。

教室内配置了人体工学桌椅、LCD大屏黑板、空调及护眼照明系统，48间智慧教学单元全面覆盖科创课程与红色研学等特色内容。有家长感叹：“细节最动人心。这不仅是一栋建筑，更是对孩子无微不至的守护。”

作为国企担当，越秀地产还积极引入优质教育资源，不仅保障了孩子们就近入学的便利，更为大学城增添一张闪亮的“新名片”。

9月开学季，在广东番禺中学教育集团兴南学校2025学年开学典礼和番广附创新城学校揭牌仪式上，区政协、区教育局、教育工会、镇政府等相关单位领导，集团校领导及越秀地产党委副书记等嘉宾出席，与师生家长共同见证这一里程碑时刻。

两所学校均承袭了集团校的优秀基因。广东番禺中学教育集团兴南学校在仪式中融合传统醒狮点睛与“凤花心语”寄愿活动，设置多元安全课堂和分段定制的开学课程，既彰显文化传承，又贴合不同学段孩子的成长需求。

作为“广东省首批国家级示范性普通高中”和“全国百所特色高中”，广东番禺中学声誉卓著。兴南学校延续其精神血脉，在建筑设计中融入番中经典拱门元素与校名字体，并在办学理念、制度架构、课程建设、师资管理等方面一脉相承。

番广附创新城学校同样特色鲜明。十几米高的喜庆烟花墙绽放光彩，“国防班”的设立凸显红色基因与昂扬精神。该校作为番广实验教育集团成员校，与总校实现“同理念、同教材、同教研、同评价”，探索既延续广附气质，又具备创新辨识度的办学新模式。

番广附创新城学校实景图

据悉，番广附创新城学校的首任校长林朝霞，曾荣获市先进教育工作者、三八红旗手等荣誉称号。她将通过传承红色基因，打造国防办学特色；创品牌活动，树立德育金字招牌；建“十有”课堂，深耕教学增效提质等六大举措推动学校高质量发展。

值得一提的是，2025年高考中，广大附教育集团共有18人考入清华大学、北京大学，3人跻身全省前30名。

两所新校的高起点、高规格、高关注度，赢得了家长群体的广泛认可。未来，越秀地产将围绕“终身成长”理念，持续构建“学前教育、基础教育、社区教育”三大体系，以系统化思维，提交一份教育与人居融合的优质答卷。

历经二十载发展，广州大学城成为汇聚12所高校的科教高地、绿水环绕的生态之城、融汇岭南文化的人文之城。

对越秀而言，建造“好房子”是基础，塑造“好生活”的精神场域与“好社区”的成长环境，才是更高追求。其在大学城二期的持续深耕，正是这一理念的生动实践。

商业配套上，星汇锦城美宜佳已开业、肯德已入驻，计划近期引进生活超市；星汇城4700㎡星+Space缤纷商业街已开放，乐凯撒、赛百味、遇见小面、瑞幸咖啡等多家品牌商家已入驻；和樾府引进toktok咖啡、马小伙餐饮等品质店铺，持续丰富商业业态（有关品牌为初步商业规划方案，最终以实际进驻的商家为准，开发商对此不作承诺和保证）。

休闲体验上，星汇锦城配备“YUE”系会所，引入番禺区图书馆锦城分馆、手作烘焙区、私人影院、健身房、游泳池等，打造专属社交空间；家楼下还有约8500㎡中央公园，露营、写生、放风筝、遛狗……阳光清风为伴，成全所有年龄的欢愉与热爱。

星汇锦城实景图

星汇城引入番禺区图书馆分馆“萤火书坞”，实现与广州市内公共图书馆的通借通还。还有体验感超级丰富的星汇城露营基地，拥有占地约3.6万㎡绿地花园，人文氛围浓郁，很适合拍照打卡。

星汇城实景图

社群运营方面，“青年欢享之家”“青年之家”“广州青年夜校”揭牌，打造青年发展主题街区；亲子、运动、教育沙龙等跨社区活动渐成常态，凝聚浓厚社区文化。

值得一提的是，越秀在大学城二期专设穿梭楼巴，无缝接驳地铁、住宅、商业、学校与生态场馆，真正实现“五分钟生活圈” （大学城三盘串联巴士目前试运营时间为：2025年8月15日-9月15日，后续实际运营线路及时间以实际落地为准）。从一座校园的启程，到一座大城的成熟，越秀正以实际行动推动城市进阶。

大学城特有的人文气质，也吸引越来越多高知家庭定居。目前，星汇锦城在售建面约75-125㎡全南向新规三至四空间，超高得房率，一期实景现房即买即收楼；星汇城在售建面约88-125㎡南向三至五房，此外，项目15栋升级焕新，收官88㎡南向三房即将加推；和樾府则主打建面约110-175㎡改善户型，采用270°环幕融景设计，营造低密高质社区体验，首期现楼销售，即买即入住。

越秀·大学城（二期）实景图

文/王艳玲

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