近日，江门楼市传来重磅消息——利和广场开业进入倒计时，新商业格局有望形成；优质地块收储挂牌，区域发展潜力不断攀升。在双重利好叠加下，央企保利打造的江门保利琅悦项目一期1栋、2栋、10栋、11栋将于2025年12月迎来品质交付。

自开盘以来，江门保利琅悦项目凭借过硬产品力与品牌口碑，销量持续领跑，坐稳五邑中心豪宅市场头部位置，更以“三大进化”动作，为江门高端居住市场树立新标杆，彰显央企的实力与担当。

江门保利琅悦。

据江门楼市智库数据显示，江门保利琅悦2025年1-8月斩获蓬江区商品房面积、金额“双料冠军”，用数据印证市场认可度，成为五邑高净值人群改善置业的首选。

作为保利深耕江门13年的标杆作品，琅悦的热销并非偶然。项目依托保利央企背景，从选址、设计到建设全程严控品质，加之对江门人居需求的深度洞察，打造出契合本地高净值家庭的4.0迭代户型，为销量长虹奠定坚实基础。

江门楼市智库榜单截图。

在保持热销态势的同时，江门保利琅悦并未停下迭代脚步，近期官宣“三大进化”动作，从配套、交付、产品三大维度，诠释真正豪宅的自我革新能力。

利和广场。

进化一：内外配套齐升级，生活便利度再跃升

商业赋能是区域价值的重要锚点。

作为利和集团布局的商业力作，其此前在中山打造的利和广场，开业后直接带动周边住宅成为当地房价风向标；此次落子江门的利和广场（9月21日正式开业），不仅引入超200家品牌、超70%江门首店（含寰嘉影城、怂火锅等热门IP），更有7000㎡永旺超市江门首店加持，商业能级对标一二线城市商圈配置。

身处商圈中心的江门保利琅悦，将在利和广场、汇悦大融城、和兴广场、万达商圈等联动下，不仅夯实项目在江门高端住宅市场的价值标杆地位，更是让业主享受到“步行5分钟即达”的一站式繁华。

环五邑华侨广场商圈。

优质教育是区域价值的关键支撑。

江门首家公立托幼中心落位琅悦社区，预计9月底完成揭牌与封顶。据了解，该托幼中心将由江门卫健委运营，提供普惠性托育与幼儿教育服务，配备专业师资与标准化设施，解决业主“托育难、入园远”的痛点。

再加上周边的丰泰小学、怡福中学、五邑大学等多所名校，构建起“社区优质托幼+周边名校环伺”的全龄、优质、便捷的教育生活圈。

进化二：央企硬核交付，12月首批交付在即

好房子，承载着人们对美好生活的所有憧憬。作为北新区首个 4.0户型央企项目，江门保利琅悦始终以“保交楼、保品质”的担当，将这份憧憬落为实景——首批次1栋、2栋、10栋、11栋住宅，将于2025年12月正式交付，用实际行动兑现品质承诺。

回溯项目成长轨迹，每一步都浸透着对“安心”的坚守：从奠基仪式起，便以透明化、标准化流程锚定交付品质；多场工地开放日邀请业主深入施工一线，让建材工艺、空间细节在阳光下可鉴；9月11日，首批交付楼栋亮灯仪式如期启幕，数百盏家灯同步点亮，提前勾勒出温馨的归家图景；9月21日，“五邑贵脉云端墅 100种悦己生活提案”沙龙即将开启，多领域专家将现场解读居住细节，为业主提前规划理想生活。

江门保利琅悦。

待交付之时，更有“白手套查验行动”保驾护航，专业团队陪同业主逐户排查，确保房屋质量零瑕疵；同步实现“交付即办证”，让业主收房时便能手握不动产权证，无需多等一刻。

白手套交付示意图。

从奠基到交付，从承诺到落地，江门保利琅悦以每一个节点的如期兑现，将“超强兑现力”刻进央企基因，让“交房即安心”不再是口号，而是触手可及的美好生活。

进化三：9栋185㎡新品加推，产品力再升级

备受市场期待的9栋185㎡新中式大平层全新加推，其景观视野优势尤为突出：东面无遮挡，清晨可远眺白水带日出盛景，晨光与江门地标龙光塔影相映成趣；北面俯瞰汇悦城、万达商圈繁华烟火，天沙河碧波与西江壮阔江景尽收眼底，自然山水与城市繁华在此交融，完美契合高净值家庭期待。

且项目此前东向楼栋均“4个月清栋”，此次9栋是最后一次加推的东向楼栋，稀缺性显著。

9栋楼下布局两大特色景观：“戏宴和鸣”园林会客厅灵感源自“西园雅集”，融岭南韵味与东方美学，设茶座、共享厨房与茶室，是业主社交互动的“第二客厅”；“蓬莱象游”儿童景观以《蓬莱仙娘》传说为引，让孩子在嬉戏中感受传统文化，兼具生态与国学属性。

“蓬莱象游”儿童景观。

产品力上，9栋185㎡户型作为“第二代4.0迭代产品”全面升级：南向7.2米大面宽家族巨厅与南露台贯通，北露台衔接餐厨打造 “空中花园餐厅”；创新双主套设计，次主套面积拓宽超10㎡实现 “居住平权”；更推出定制家装升级服务，搭配全屋中央空调、智能控制面板、智能马桶等豪华配置，全方位贴合高净值家庭品质追求。

自2012年首入江门，保利发展深耕五邑十三载，不仅打造多个人居标杆项目，更以央企担当，化身“城市运营商”深度参与江门城市建设与人居升级，全国范围内已累计服务约300万户业主。如今琅悦项目的“销量冠冕”与“三大进化”，正是保利“长期主义”坚守与“产品主义”匠心的生动印证。

而此次全新加推的9栋185㎡户型，更针对高净值家庭需求精准发力——特别推出的定制家装升级服务，从空间美学设计到功能适配优化全程定制，真正实现“家随心意”的居住理想，为五邑高净值人群提供了承载品质生活的优选方案。

示意图。

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