“金九”过半，广州楼市成交如何？

据克而瑞数据监测，今年9月前半月（截至15日，下同）广州商品住宅成交1911套，环比8月前半月（截至15日）减少3%，当中增城、花都、番禺商品住宅成交规模依次位列全市前三。

克而瑞对全市重点监测50盘统计显示，截至9月第二周，部分项目开始推新，个别项目升佣拉客，市场热度回升，重点项目到访量重回5000+组，成交量在加推项目去化提升带动下环比上涨四成，达到下半年小高峰，盘均成交量回升至4套。

克而瑞指出，进入9月以来，房企推新积极性提升，广州全市共14盘加推或首开，首开的两个项目中去化均取得了不错的表现。成交均价方面，9月前半月广州商品住宅成交均价31493元/㎡，较8月前半月（截至15日）基本持平；套均总价上，总价200万-400万元板块数量达到24个，600万-1000万元板块数量较上月增长3个。

广州中原地产研究部则指出，9月上半月首开的全新盘里，具备高使用率+好房子+匹配客户低价预期属性的项目，去化表现相对较佳，为应对新货扎堆的竞争压力，持销楼盘计划通过主动让利的策略吸引客户，以实现锁客目标。合富研究院指出，在9月份，中心区先行发力，多个全新盘入市提速叠加部分项目加力促销，带动全市成交连续4周回升，市场热点项目如天河-保利辰园·湖境、珠江·天河都荟二期峯荟组团等多个项目提速入市，启动认筹。

值得关注的是，珠江·天河都荟自9月1日起启动“最美生活品鉴官”活动，为二期峯荟组团入市造势，活动持续至9月17日结束。据悉，截止9月17日10:00，活动吸引近千位城市精英参与，视频总播放量突破500万，收获爱心点赞超16万，分享数达10万次，成为今年天河地产界中的“话题王”。在此次活动中，珠江·天河都荟二期峯荟组团同步启动诚意登记，累计接待超3000组客户到访，诚意登记数量突破300大关。

据了解，珠江·天河都荟二期峯荟组团产品主打建筑面积约71-143㎡ 的三至五空间，当中71㎡的产品总价310万元起。项目方面人士表示，为满足市场持续高涨的购房需求，峯荟组团即将开盘，目前已进入封筹最后倒计时。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬