“目前南区街道已有138间侨房通过社会力量活化，涵盖轻餐饮、文创、研学等多元业态，像曹边村65平方米的闲置侨房改造成‘马沙咖啡面包店’，月营业额超20万元。”中山市南区街道党工委副书记李捷在“美丽乡居”平台首发上线发布会上分享了南区街道在农房改造、集体资产盘活方面的经验。而这些侨房和农房价值的激活，源于中山市对闲置农房资源的“点石成金”。

作为全省首个开放式闲置房盘活综合数字平台，“美丽乡居”平台为中山闲置资产盘活提供了“全市一盘棋”的解决方案。2025年9月28日，“美丽乡居”平台正式首发上线，以“激活乡村沉睡资产、助力百千万工程”为使命，通过数字化手段破解农房闲置难题，探索“资源盘活+文旅融合+产业升级”的乡村振兴新路径。

“美丽乡居”平台首发上线。

 全民可免费上传闲置农房信息

农房闲置，看似是简单的房屋处于空置状态，但农房却是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。这些长期无人居住的房屋不仅占用宝贵土地资源，还存在安全隐患，成为农村发展的一大痛点。

2025年3月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》提出，多措并举促进农民增收，探索通过出租、入股、合作等方式盘活利用农户合法拥有的住房。为激活中山乡村闲置农房资源价值，中山市通过建设“美丽乡居”闲置农房盘活数字平台，以非营利性公共服务为定位，助力中山百千万工程走深走实。

“‘美丽乡居’平台作为全省首个开放式闲置房盘活综合数字平台，我们始终秉持‘政府指导、国企建设、市场化轻资产运营’的原则。”中山日报社信息技术中心副主任彭晓剑介绍，“美丽乡居”平台聚焦农村闲置物业资源（农房、侨房、镇街社区公有及集体物业等）盘活，依托数字化手段搭建开放、透明、高效的综合服务平台。

中山日报社信息技术中心副主任彭晓剑介绍“美丽乡居”平台。

“我们采用了‘开放式免费上传’的全民共建模式，彻底突破传统平台的‘准入门槛’限制，构建无差别、零成本的全民参与机制。”彭晓剑表示，“美丽乡居”平台以"开放共享"为核心理念，面向个人、集体、公有（如村集体、国企）等各类主体免费开放，大幅降低用户参与成本，推动资源高效流通。

中山闲置农房迎来“数字向导”

“‘美丽乡居’平台的上线，标志着中山市在数字化助力乡村振兴方面迈出了创新步伐，为‘百千万工程’和乡村振兴战略注入新动能。”中山日报社党委书记、社长，中山广播电视台党委书记、台长，广东中山文旅集团党委书记、董事长伍学标在上线仪式致辞中指出，“‘美丽乡居’平台力争突破传统中介信息壁垒，让每一处闲置农房都能'活'起来，让每一位村民都能共享乡村振兴的红利。”

如今，越来越多被遗忘在乡村的中山闲置农房登上了“美丽乡居”平台，等待着被人“唤醒”，将“看得见”的资源，转化为“摸得着”的资产。

点开“美丽乡居”平台，一个清新简洁的界面跃然眼前，“农房”“村域盘活”“平台资讯”“设计改造”“百千万工程”多个核心功能让人一目了然。

“美丽乡居”平台。

屏幕上，一幅幅农房照片如画卷般展开，每张农房或公有资产物业图片都像一份精炼的简历：每张照片下面都清晰标注着面积和价格，打开详情页面，“已提交产权证明”“出租年限10年”等醒目标签让人第一时间便能抓住关键。房屋详情中除了基本情况和空间布局外，还有建筑风格和活化方向的介绍，帮助租房者在理解其蕴含的美学价值与文化底蕴的同时，提供了清晰且富有创见的改造思路。

依托PC端、手机端、小程序等三大入口，“美丽乡居”平台像一位专业的数字向导，将“沉睡”农房的模糊概念，变成未来生活中一幅清晰、可信、触手可及的蓝图。 据了解，作为平台首批试点，中山市南区街道已经第一时间完成24间集体侨房信息录入上线，力争10月前实现全辖区私人侨房“平台全覆盖”。

打造乡村振兴数字标杆

一处处闲置农房的“苏醒”，背后是中山市全域盘活闲置资产的系统谋划。中山市通过统一资源登记、信息归集，建立起科学完整的农房数据库，“美丽乡居”平台让原本零散的信息转化为高效对接的渠道。

“在提供房源信息发布与供需对接等基础服务的同时，我们还将通过持续运营与多渠道宣传，不断提升中山优质乡村农房资源在北上广深、港澳等一线城市和地区的曝光度与知名度。”彭晓剑表示，年内“美丽乡居”平台平台将争取陆续上线过千套手续齐全、具备租赁条件的闲置优质房源，切实增加村民和村集体收入。

“南区街道为741间侨房搭建 VR/AR可视化数据库，实现建筑信息‘一键可查、一图可视’。”李捷称南区街道组建专班逐户摸排诉求，统筹开展侨房出租意愿情况调查，目前，街道已累计托管侨房69间，为后续侨房活化筑牢了根基。

南区街道的实践只是一个缩影，“美丽乡居”平台将通过各级政府部门助力，逐步构建全市闲置物业数据库，构建"闲置资产盘活---文旅业态植入---乡村价值提升"可持续生态为目标。

未来，“美丽乡居”平台将继续深化乡村振兴改革创新，推动中山乡村资源与粤港澳大湾区、京津冀与长三角等市场高效对接，并总结可复制、可推广的“中山经验”，进一步延伸价值链，推动乡村从“美丽资源”向“美丽经济”转化，为实现农民农村共同富裕提供坚实支撑。

采写：南都N视频记者 黄敬奎 通讯员 钟轩