当国庆的烟火与中秋的月光交织成2025年最长的黄金假期，广州楼市交出了一份穿越周期的答卷。

在广州白云新城的中轴线上，位处设计之都的中建白云之星在国庆黄金周以热销超2亿的耀眼战绩，再次印证白云超配改善红盘的硬核实力，这座由中建三局匠心打造的“白云人居封面”，正以产业+教育+公园+实景的先行兑现力，重新定义广州高端住宅市场的价值标杆。

中建白云之星

时隔六年，国庆节和中秋节再次“喜相逢”。在这加长假期里面，更多改善一族拥有更从容的时间走进楼市。

作为白云楼市明星，中建白云之星开盘以来主推建筑面积约128㎡-173㎡大户型产品，于这个国庆黄金周特地新推了建面约115㎡的户型，以极具性价比的置业门槛，吸引更多高净值人群入驻白云设计之都。

作为白云区“6+6+X”现代产业集群战略腹地，设计之都近年来已发展成为区域强劲的经济引擎，为白云区现代化产业建设注入了澎湃动能。截至2024年底，设计之都园区年产值超过800亿元，约占白云区总GDP的1/4，成为全国规模最大的设计产业集群和首个“世界绿色设计之都”。

设计之都实景图

公开数据显示，广州设计之都于2019年动工建设，2022年开园，截至2024年底，已吸引超400家优质创新企业进驻，当中包括63家国家、省、市专精特新企业，135家国家级高新技术企业，短短六年间实现从村级工业园到全球高端平台的蝶变。

值得关注的是，促成设计之都华丽转身者，正是中建白云之星的建设者——中建三局。

从产业民生到高端人居，深耕白云区十余载后，中建三局交出了一份契合时代呼唤的“好房子”答卷。

打开白云区发展版图，从白云国际机场三期扩建工程、广州设计之都、广州食材之都等40多个大型产业及民生重点项目，皆倾注了中建三局匠心。

作为设计之都的高端居住功能区，中建白云之星围绕“产业先行、教育先行、公园先行、实景先行”，成就白云人居封面。

早在中建白云之星落地之初，由黄边工业园蝶变而来的设计之都就已开园两年，超一万名设计创新精英入驻。项目周边三大地铁站已陆续全部通车，距离最近的彭边站直线距离仅约200米。

中建白云之星规划效果图，以实际建设为准

为了让更多都市精英在白云区安居乐业，重金引入国内顶尖公办九年一贯制学校华中师范大学白云学校，在家门口一站式满足业主子女教育需求。据了解，华中师大旗下的华中师范附属一中位列全国百强高中前列，是清北高校的重要生源基地。由原黄边小学升级改造而成的华中师范大学白云学校占地约60亩，规划96个教学班，预计将在明年下半年建成华中师范大学白云学校。此外项目同步配建9班幼儿园，未来业主可近享家门口的十二年全龄教育。

同时，中建三局焕新升级黄边公园，约2.6万㎡的黄边艺术公园在今年春末夏初已经实景开放，原址保留了300多棵原生树种，打造了睡莲池、诺曼底花园、睡莲和桥三大莫奈主题花园、约4000㎡阳光草坪，让中建白云之星的业主实现“归家出门皆入园”。未来，中建三局还将新增打造文化、运动、生态三大主题公园，让业主坐享约11万㎡的四大公园及绿地。

黄边艺术公园草坪局部

在行业还在为保交付而努力的当下，中建白云之星积极响应国家关于提升住宅品质、打造宜居环境的政策号召，以远见卓识打造超配实景前置兑现，更以豪宅品质惊艳市场。

探访项目可见，中建白云之星在发售之际就做到了从公区到户内的高品质演绎。其建筑采用曲线流体设计、无柱转角弧形窗、铝板全景玻璃光幕，270°环幕视野媲美广州顶级豪宅。

中建白云之星外立面

项目对标新加坡高端银峰公寓，特邀顶级园林设计团队JTL加特林，打造了立体都会度假式园林，如今皆已实景展现。在下沉式高定艺术空间中，设置宴会厅、艺术酒廊、健身房等休闲娱乐配套；在一楼核心景观会客花园中，约7000㎡的花园里种植了棕榈树林、乌桕林、油橄榄、紫花风铃木等上百种乔木、灌木等，打造四季林语；二楼通过“超级层”设计把5栋住宅连成整体，打造了集科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐5大主题的泛会所，倾尽全力给予业主更多休闲生活空间。

中建白云之星下沉艺术空间

中建白云之星园林实景

在公区地带，从带龙纹麟的地下车库入口，超耐磨地坪车道+环氧地坪车位，星空顶的天花，点点繁星点亮业主归家之路。在一楼入户大门，对标星级酒店打造的挑高约9.5米的入户大堂，智能感应开启的双扇厚重大门，给人以尊崇如贵族般的归家体验。

中建白云之星地下车库实景图

契合国家“好房子”的政策指引，中建白云之星在户型设计、建材选用和智能系统等方面均实现行业领先水平，以国际一线品牌品质交付，创新构建新时代人居标杆，迭新未来人居想象。

项目打造了建筑面积约115-226㎡的户型，采用迭代新规设计，实用率超超高，从约3.1-3.3米层高、南北通透双阳台，到主卧270°宽幕飘窗，营造满满的松驰感。以当前热销的建面约115㎡户型为例，从约12米的南向四开间采光，到270°无柱宽幕飘窗的主卧空间，再到“取洗切炒盛用”的一体化餐厨系统，整个户内空间通透敞亮，生活场景高效便捷。

注：建面约115平户型创意空间效果图，以实际交付为准

至为惊艳的是，项目的交付标准不输单价10万+的豪宅项目，均采用德系百年一线品牌，含括AEG厨电套件、铂浪高厨卫组合、唯宝卫浴、3M净水器。此外，全屋配置中央空调与爱迪士新风系统，营造温湿平衡、健康舒适的宜居环境，全面呵护业主健康生活。

在智能家居迅猛发展的当下，中建白云之星引入国内极致高端华为鸿蒙智家系统，实现家-人-车全生态互联。从水浸传感器，到燃气探测器、智能空气质量检测仪、毫米波AI辅助康养传感器、智能窗控等等，让AI渗入人居生活，如管家呵护人们起居，实力演绎新时代的好房子，打造穿越周期的恒定资产。

中建白云之星创意展示样板间（以实际交付为准）

从旧机场腾飞到设计之都崛起，白云区的每一次蜕变都镌刻着中建三局的建造基因。当中建白云之星让顶级名校与艺术公园共生，酒店化公区与度假风园林交互，国际交标与鸿蒙智家相融，理想中的“好房子”模样已具像化呈现，美好生活亦近在眼前。

据了解，项目的核心改善产品建面约175㎡和226㎡户型展示样板间即将在10月下旬开放，意向购房者届时可前往项目实地参观体验。

文/邱永芬

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