在你的印象里

深圳的街道是什么样的？

是种满花草林木

绿化做到满分的干净街道？

图源：深圳城管

又或者是

横穿赛博朋克科技大厦的车水马龙之路？

图源：文旅深圳

当然，也可以是

机器人走上街头巡逻、

外国公主现场遛机械狗的流量“高街”

深圳万象天地

首店聚集效应拉满

深圳万象天地的高街

作为城市潮人打卡地

历来极具存在感

从空间创新到消费生态闭环

再上升至城市商业新形象

深圳万象天地高街

如何持续走出差异化？

在深圳打造“国际消费中心城市”的浪潮中

深圳万象天地又如何发挥样本力量？

享受城市漫步

创新的消费空间点亮生活情绪

盒子样的购物空间，还是开放式的街道搭配错落有致的独栋建筑？

深圳不缺购物中心。有着全球第一在建购物中心数量的鹏城，历来是商业零售业态的重镇。从封闭式的盒子空间，到开放式的“mxtr街区”，深圳万象天地自诞生起就在空间上给出了创新尝试。

中午12点，阳光刚好，深圳万象天地的高街上，一家名叫“红楼Honglou”的小小冰激凌店门前排起了长队。粉红色的冰激凌在塑料小碗里轻轻晃动，没有刻意装修，也没有夸张噱头，却是这个周末最热闹的街头一隅。

产品起步价35元，从下单到拿到手要等10分钟。但人们似乎并不在意等待——他们来这里，不只是为了买一只冰激凌，更是为了参与一种“正在发生”的新式街区生活。而在此之前，曾经吸引市民大排长龙买茅台冰淇淋的首店体验，还历历在目。

很多人第一次走进高街，往往会有这样的感受——

这是一条可以随时驻足的开放式街道，建筑独栋而错落，品牌彼此独立却又自然共生。

没有“中心点”的动线规划，让人更像是在城市中自由漫步，而不是在“路径引导”中完成一次标准化消费。

比起千篇一律的购物中心，人们越来越渴望一个可以“随意走走、偶遇灵感”的地方。近几年，这种“更松弛”的消费方式成为一种趋势——商业空间的价值，也正从“功能型购买”向“情绪价值”“沉浸体验”转变。

在这样的时代语境下

位于深圳万象天地高街的“mxtr街区”

成了最具代表性的样本之一

当街区成为城市大事件发生地

这里不止于首店引力场

空间创新为表，业态更新为里。新的品牌、新开的店铺、新一季的橱窗设计，甚至是街头一角的快闪装置，时逛时新绝对是深圳万象天地的底色。

据相关数据显示，2024年深圳共计引入首店品牌超300家，其中深圳万象天地贡献了77家首店品牌，持续稳居深圳乃至全国首店引入榜单的前列。它不仅是“首店收割机”，也正在成为全国商业地产同行眼中的“首发策源地”。

华南首家独栋拉夫劳伦之家、蓝瓶咖啡华南首店、爆火小红书等社媒平台的O'eat华南首店……潮流时尚与生活方式品牌在这里落地，传递出深圳独有的消费吸引力。

而深圳万象天地的集聚效应和虹吸力，不止于首店进驻的数量，更在于质量。当高街成为城市空间的主角之一，这里也因此成为城市大事件的发生地与风向标。

深圳万象天地的“现象级爆火”

有多出圈？

今年2月，深圳制造的人形机器人穿上警服来到高街“巡逻”，这一“科技照进现实”的景象引发了全城热议。

近日，柬埔寨公主现身深圳万象天地，令人想不到的是这位公主竟然也在高街上遛机器狗。这波操作，属实“深圳特色”。

火爆全网的背后

其实也与深圳万象天地的新首店

息息相关

5月底，蕾哈娜旗下的国际美妆FENTY BEAUTY的内地首家概念店在深圳登陆，与时俱进、入乡随俗，概念店主打赛博朋克风，不仅有机械狗看门、更多未来星球等多重主题空间。

再把目光往前看，2024年GENTLE MONSTER在深圳万象天地落地了旗下全球最大策展零售空间——HAUS NOWHERE。重构北区空间打造的跨3层的艺术零售场域，不仅刷新人们对线下零售的想象边界，也成就了全场轰动的话题级IP事件。

首店争先把旗舰业态

落地深圳万象天地

除了充分认可

深圳这一中国湾区核心引擎城市

的消费力之外

也看重深圳万象天地在城市商业运营、

消费生态闭环打造上的能力

近年来，深圳万象天地凭借mxtr街区突出的街区活力及商业表现，不仅被广东省商务部评选广东省省级示范步行街商圈，同时，mxtr街区在国内外权威奖项-史蒂夫国际商业大奖评选中亦蝉联金奖殊荣。这些极具行业价值的奖项正是对深圳万象天地创新性的最高认可。

于城中消费者乃至粤港澳大湾区居民而言，深圳万象天地这一城市级购物中心，不仅是日常吃喝玩乐、亲朋社交的消费所，更是精神放松的归属地。流量在这里，最终会归为情绪认可和消费力。

让“全球首发”成为可能

街区样本助力深圳

加快建设“国际消费中心城市”

近年来，深圳提出“四首经济”（首店、首展、首秀、首发）发展战略，出台了《深圳市加快建设国际消费中心城市实施方案（2023-2025）》，对品牌首进提供高达100万元补贴，推动形成从“土地财政思维”向“消费生态思维”的深层转变。

而深圳万象天地

正是这一政策红利的最前沿承接者

它踩准了城市“中心西移”趋势，深植于南山粤海核心区域，以“线下空间+潮流厂牌IP+买手制内容”不断打磨内容力，真正让城市空间具备了“全球首发的可能性”。

从“首店收割机”到“内容共创者”，从“流量商业”到“场景主理人”，深圳万象天地不仅见证了深圳商业的转型，也成为深圳构建“国际消费中心城市”语境下的一块“真实街区样本”。

如今的MXTR街区，以“买手制策展+季度主题更新”的机制，成为品牌实验、创意表达和社群运营的复合平台。2024年，MXTR街区相继落地了“户外运动季”“可持续生活季”“都市微假日”等多个主题内容，聚焦青年消费趋势，高街的新体验持续有来。

此外，高街的新玩法

也让品牌从单纯进场到实现共创

这种由场地主导发起、品牌应邀回应的“反向招商”，恰恰构成了深圳新消费形态中最关键的价值洼地：构建城市消费文化，而非单点流量爆发。

MXTR街区只是深圳商业变革的一角，但却浓缩了这个城市政策与实践的双重想象。这，或许正是深圳走在消费语境前沿的真正意义——不是拥有最多首店，而是不断创造“让首店愿意留下”的城市土壤。

所以

你心目中的深圳万象天地高街长啥样？

是否也在这里留下了美好生活印象？

欢迎留言评论

文/陈盈珊 罗曼瑜

执行/李晶

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