广州市房地产中介协会今日（10月29日）发布数据指出，2025年10月（统计周期:9月26日至10月25日，下同），广州市二手住宅网签套数和面积分别为7479套、74.32万平方米，环比分别下降10.61%和9.88%，主要原因是“十一”假期有大量市民出游或返乡导致带看、签约受阻，以及新房项目推新、加大营销推广力度分流了市场客源。

至此，在2025年1-10月（统计周期:2024年12月26日至2025年10月25日），广州市二手住宅共网签90121套和899.70万平方米，同比分别增长2.56%和2.68%。

从网签套数环比看，海珠区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区和增城区等大多数行政区下降幅度在10%以内；从化区特立独行，小幅增长0.80%。

面积区间构成方面，90-120㎡和120-144㎡所占比重环比分别增长0.62个百分点和0.80个百分点，60㎡以下、60-90㎡和144㎡及以上所占比重环比分别下降0.02个百分点、1.05个百分点和0.34个百分点。

付款方式构成（按套数计算）方面，按揭付款所占比重环比增长2.41个百分点至49.34%。

十大活跃板块方面，康王路板块环比下降24.81%；多个板块网签套数环比虽有下降但降幅较小，其中：东晓南板块下降10.20%；同和板块、客村-赤岗板块、黄埔区府板块分别下降8.47%、7.69%和7.58%；同德围-罗冲围板块和桂花岗-三元里板块分别下降4.40%和2.35%。新港西板块和白云大道北板块则分别增长21.54%和9.21%。

十大活跃楼盘方面，多个楼盘网签套数环比显著增长，其中：荔港南湾、金碧新城和万科东荟城分别增长122.22%、100.00%和83.33%，棠德花园、逸景翠园、富力桃园和华景新城环比增长50.00%、18.75%、10.00%和3.57%。岭南新世界、龙归城和金碧花园分别下降16.00%、4.76%和3.33%。

从广州市住建局数据可见，在今年前九个月，广州二手住宅一共登记了78537套，较去年同期的68389套增长14.8%。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬