当中国房地产行业站在从“规模红利”向“品质价值”转型的十字路口，一场旨在破局的重磅行动在深圳启幕。11月15日，由中国房地产业协会与深圳市房地产业协会联合主办的“好房子与美好住区”研讨交流会在深圳召开，并全国首发《“好房子与美好住区”深圳倡议》。这份倡议首次明确提出“好房子”的五大核心价值体系，旨在为全国的行业转型提供一个清晰的“深圳样板”。

协会牵头，推动房地产行业从“造房子”向“造生活”深度转型

在人民群众对“住有宜居”需求日益迫切的背景下，房地产行业亟须从“造房子”向“造生活”深度转型。此次中国房地产业协会与深圳市房地产业协会主动作为、率先发声，以“全国首发”的“好房子”专项行动，打破行业转型期的探索壁垒，成为推动行业价值重塑的“核心引擎”。

中国房地产业协会副会长沈月祥在致辞中明确指出，行业协会联合发起本次行动，绝非简单的行业交流，而是立足国家战略高度，响应“美丽中国”建设号召，推动住房品质从“达标”向“优质”跨越的责任之举。“从‘住有所居’到‘住有宜居’，不是口号，而是行业必须兑现的民生承诺。”中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在主题报告中进一步强调，协会选择在深圳首发“好房子”倡议，正是看中深圳作为改革创新“试验田”的基因优势，希望以深圳实践为起点，为全国行业转型提供可复制、可落地的路径方案，这既是行业协会的行业使命，更是房地产行业服务民生、助力国家发展的必然选择。

好房子密码：

并非单一建筑产品，而是硬件、服务、社群融合的生活场域

上午，与会嘉宾集体走进天安云谷智慧产城社区，实地考察“好房子”技术应用与“美好住区”运营模式——从绿色建筑技术的落地，到智慧管理系统的运行，再到社区社群活动的常态化开展和艺术、文化、教育空间配套，直观感受“好房子”不是单一的建筑产品，而是“硬件+服务+社群”融合的综合生活场域。

作为行业创新实践的标杆，天安云谷从建设之初就以“关爱、智慧、绿色、共享、开放”为理念，依托3D数字孪生与智荟营建系统保障高质量建设，引入华为终端等重点企业并建立战略合作，打造省级文化产业园区、省级跨境电商产业园、绿色无废社区等示范样本。此次在天安1号高品质住宅项目打造过程中，又创新提出了“在附近更幸福”的理念，通过自营超三万平方米“幸福力中心”，在构建涵盖全优教育、全龄健康、艺术人文等多维度的“附近生活运营体系”的一系列构想和做法，擘画了一个全龄全维的国际化幸福社区。这种“眼见为实”的考察模式，为行业提供了可借鉴的“好房子与美好住区”的实践样本。

思想碰撞，行业专家从多维度为行业转型“把脉”

深度研讨环节，行业专家从政策、规划、案例、实践、市场等维度为转型“把脉”。

住建部政策研究中心原主任秦虹指出，从“好房子”升级至“美好住区”，是从“空间”到“载体”的认知升维，需要多维度发力构建“美好生活载体”。中国城市规划设计研究院原总规划师朱子瑜则强调，“好房子”规划需跳出“只看空间”的传统思维，聚焦居民的归属感与幸福感。

市场数据同样支撑转型方向。克而瑞集团董事长丁祖昱指出，“提升产品力与服务力”是行业突围的必然选择。深圳天安骏业投资发展集团总裁杨毅结合实践，提出“好房子必须在好住区，好住区必须有好运营”的创新观点，认为应通过打造高品质居住空间来吸引创新人才、发展新质生产力，从而锻造城市创新极。

在主题沙龙中，多位嘉宾展开深度对话。从建筑设计的“技术创新需融入人文关怀”，到绿色建材是“好房子的基础支撑”，再到“完善好房子评价体系”的建议，多元观点在协会搭建的平台上形成共识，为行业转型提供了丰富的思想养分。

首次系统性提出“好房子”的五大核心价值体系 

作为大会的核心成果，《深圳倡议》首次系统性地提出了“好房子”的五大核心价值体系：

区位价值：选址需兼顾当下便利与未来发展。

产品价值：聚焦建筑质量、空间设计与绿色低碳。

服务价值：要求从基础物业升级为全周期生活服务。

社群价值：倡导构建有温度的社区共同体。

成长价值：确保住区能随时代发展持续迭代。

这五大体系，进一步定义了什么是“好房子”，推动行业从“被动适应”转向“主动创造”，从“住有所居”到“住有宜居”，从“造楼盘”到“造生活场域”。

《深圳倡议》明确呼吁全行业以绿色低碳为发展底色，以科技赋能提升居住品质，以共建共治共享模式打造美好社区。

采写：南都N视频记者陈荣梅

深圳市房地产业协会供图