11月26日-27日，东莞地铁1号线向市民开放试乘。各站点人潮涌动，市民踊跃参与，现场气氛热烈，排队体验的队伍络绎不绝，展现出市民对地铁新线开通的殷切期待。

市民排队试乘东莞地铁1号线。图源“东莞阳光网”

值得关注的是，1号线作为东莞市第二条地铁线路，将于11月28日正式开通。届时，该线路将极大提升市民出行效率，为日常通勤、生活出行提供更加便捷、绿色的交通选择，进一步拓展城市生活半径，切实为市民生活提质增效。

东莞地铁1号线向市民开放试乘。刘媚/摄

1号线不仅将有效串联中心城区与松山湖等重点区域，还将加速融入“轨道上的大湾区”。更重要的是，还将成为承接广深外溢人口与产业的新走廊，为地铁沿线及全市经济发展注入新动力。

正所谓“地铁一响，黄金万两”，在东莞跻身“万亿GDP城市”且九年未有新地铁线路的背景下，1号线的开通备受瞩目。相信随着沿线TOD综合开发的持续推进，地铁物业价值将日益凸显。

轨道重塑价值

启幕东莞地铁新时代

在粤港澳大湾区的宏伟蓝图下，1号线更具战略意义。它不仅是便利市民出行的市内干线，更是一条连接未来的跨城通行方式。

根据规划，1号线二期将直通广州黄埔新港，与广州地铁5号线接驳，从东莞也可直达广州珠江新城CBD；其三期工程还将衔接深圳地铁6号线支线，有望成为东莞首条直连广深两大都市的跨市地铁。这意味着，1号线已跃升为承接广深资源外溢、重塑大湾区产业与人口格局的战略性走廊。

东莞轨道交通网线图。图源“东莞发布”公众号

路通则财通。作为贯穿东莞的交通动脉，1号线正串联起沿线价值高地，重塑城市格局并释放辐射效应。华南城市研究会创会会长胡刚指出，“近几年东莞在地铁站点周边尝试开发TOD模式，取得了一定的效果。1号线开通后，随着各个站点的TOD持续开发，有望重塑各个镇街的城市形象。”

其中，位于连平站旁的万科未来天空之城，作为TOD综合体项目，坐拥中心城区与松山湖之间的黄金节点，近期推出建面约88-111㎡的高可使用率四房产品，被认为是不错的置业选择。

从轨道到生活

重塑枢纽级TOD新范式

随着东莞轨道交通1号线的开通，位于连平站出口的未来天空之城项目也迎来了高光时刻。该项目是名副其实的枢纽级TOD综合体，从连平站出发2站即可到同沙公园站，4站到松山湖站，5站到市民中心站，可轻松畅玩国贸中心、海德广场、首铸万科广场等重要商圈。

东莞轨道交通1号线连平站出口，与未来天空之城项目直线约100米距离。

除轨道交通优势显著以外，未来天空之城项目所处区位和配套同样十分优越，是集居住、商业、教育、交通、社交体验于一体的约66万㎡全配套大城。更为关键的是，项目配建的松山湖未来学校（集团）大岭山北部学校现已开学。学校引进松山湖未来学校的先进办学理念和优质管理团队，打造基础教育高质量发展新标杆。

作为集团成员校，北部学校将充分借力"资源共享、课程共建、师资共培"的集团化办学优势，将松山湖未来学校的先进经验转化为教学实践，重点推进3D建模课程、机器人编程等特色课程落地实施，着力培养学生的创新思维和科技素养，为打造高质量科创教育体系注入新动能。

另外，项目还规划配建幼儿园，社区内引入贝斯凯早教机构，构建完备的2-12岁教育链。

项目还自带约2.7万㎡社区烟火街区，并引入了众多知名商家品牌，麦当劳得来速、公诗茶舍已正式签约，将在交付后陆续开业。

同时，项目还配建有年轮公园，建设有篮球场、儿童游乐天地等。考虑到未来业主的生活场景，项目还在邻里中心打造城市阅读驿站、幸福驿站、多功能活动室等配套空间，持续提升社区居住幸福感，让业主在家楼下就能享受到高浓度、高质量的城市生活。

万科新规人居作品

高拓户型带来豪宅级居住体验

作为一个集地铁、学校、商业街、公园、邻里中心于一体的高品质项目，未来天空之城在产品方面同样十分“能打”。据介绍，未来天空之城也是万科新规人居作品，其新推出的建面约88-89-111平方米新规四房产品均为高拓户型，空间可使用率高达105-112%，适配不同家庭结构各阶段的需求。同时，每个户型还有超强全屋收纳体系，全线主卧奢配270度全景飘窗，豪宅级居住体验瞬间拉满。

其中，项目建面约88㎡四空间户型，可使用率高达约112%；该户型还有双边储物型玄关，800库超强收纳系统，堪称空间“扩容术”。不仅如此，该户型还比市面上同面积段的户型产品多一空间，可自由打造成书房、琴房、宠物房等，也可打通成约5.3米横厅，给生活更多种可能性。

建面约88㎡四空间户型。实拍图

另外一个建面约89㎡四空间户型，可使用率高达约105%。该户型采用的是LDKB一体大方厅设计，使得公区无界相连。该户型还拥有约5.3米大尺度阳台，通过连接客餐厅，使得整面通风采光绝佳。更可贵的是，该户型还做到约17.8㎡主卧豪华套房，三面可落地飘窗，区别于传统高窗台飘窗，可使用空间更多。

建面约89㎡四空间户型。实拍图

该项目最大的户型是建面约111㎡四空间户型，可使用率高达约105%。该户型做到约6.35米双面宽大阳台，也是市面上同面积户型里面十分罕见的大尺度，通风采光一流。该户型从设计上满足了各家庭结构各阶段的需求，为生活提供更多可能，让购房者轻松拥有大平层般的居住体验。

建面约111㎡四空间户型。实拍图

据项目方面介绍，目前未来天空之城建面约80-111㎡新规人居作品正火热销售中，总价140万元起。如今，正值东莞轨道交通1号线开通运营，项目热度必将持续上升。现在可谓是购房者“上车”的绝佳时机，感兴趣的购房者可尽早入手，错过不再。

欢迎预约参观未来天空之城项目，有需要可致电：0769-22016666。

文/黄慧萍

推广