近期，在媒体持续关注与政府积极推动下，位于国际马拉松公园西侧的利华厂区低效用地盘活工作取得实质性进展，项目于今年11月成功促成投资签约并正式启动。标志着这一临江商业体即将诞生，博学名苑业主将在家门口享受全方位生活配套，品质生活直线提升。

多元业态规划 打造沉浸式商业体验

该项目通过精准招商和“微改造”的模式，在保留原有建筑结构的基础上进行功能提升与空间优化。未来将打造为集便民服务、社区购物、休闲体验于一体的临江活力商业综合体，规划引入运动场馆、生鲜超市、亲子服务等多种业态。

未来，博学名苑业主将率先拥抱这一城市发展的丰硕成果，家门口即可便捷享受吃喝玩乐购全方位的生活配套。这一升级让业主的生活半径更加完善，举步即达的品质生活触手可及。想象未来，早晨在马拉松公园晨跑后，到新开的咖啡馆享用早餐；周末带着孩子在家门口的运动场馆锻炼；日常购物只需下楼即可满足——这样高效、丰富的生活场景即将成为博学名苑业主的日常。

“工改商”综合体改造意向图，最终以政府批复为准。

唯有博学真奉献 四千精神动侨城

在追求速成的时代，博学名苑始终坚持“成本+”理念逆市增配，采用高端仿石漆外立面、夹胶玻璃栏杆等工艺材料，每栋楼额外投入打造独特“博士帽”造型，以真诚奉献为底色，树立品质标杆。

丨泛会所空间实景图

社区更以学问为脉络，精心打造的《中大亭》《港大亭》《澳大亭》学府名亭，融汇粤港澳大湾区顶尖学府的教育理念，承载着激励学子胸怀湾区、志存高远的厚望。

丨《澳大亭》《中大亭》《港大亭》实景图

与之相辅相成，《梁氏传奇》《仁义礼智信》雕塑，以及《少年中国说》《新三字经》《劝学》等景墙，在移步异景之间，将为人、为学、为志之道融入日常，于潜移默化中引导孩子见贤思齐、勤学明理。

社区的贴心考量，更延伸至日常关怀。为此特别提供“430接放学服务”，由物业团队专人专线，前往紫茶小学北校区，将报名学生接回社区，有效缓解家长的接送压力，以切实行动护航成长。

卓越的社区品质与人文环境吸引逾百位研究生学历业主安家于此，形成了浓厚的高知邻里氛围，为下一代的成长提供了耳濡目染的优良环境。

丨江侨东西江畔，点亮江门最美天际线

双梯入户设计，配备独立私家电梯厅，五合一智能门锁，归家之路即是尊享之旅。

丨183㎡样板间实景图

约7.9米开阔客厅配合约3.15米层高，透过落地窗将马拉松公园的自然绿意与西江的浩渺烟波尽收眼底，让身心在自然与繁华的拥抱中，回归宁静与松弛。

丨183㎡样板间实景图

奇偶数层分别享有约19-23㎡6.3米挑高绿化平台，该空间可作为空中花园，亦可布置为品茶、休憩或健身的功能区，于城市半空中拥抱健康与诗意。搭配高拓展阳台与全屋飘窗设计，生活场景从容延展，为品质日常提供更多可能。

丨183㎡样板间实景图

如今，遇“工改商”幸福启幕，博学名苑融入城市焕新大潮，坐享商业活力与生活便利，拥揽优质教育、一线江景与江侨繁华，精心构筑高品质生活社区。最后珍藏的88席183㎡江境大平层，敬献给有远见与品位的智者！