在12月23日举办的2025广州市房协番禺好房子鉴赏调研会上，番禺区住房和城乡建设局副局长张庆华表示，2025年以来，番禺区房地产市场交出120多万平方米的销售成绩单，在无强力干预下市场呈现稳健态势，当中有两个楼盘拿地一年多就已清盘或即将清盘。

张庆华副局长介绍，市场正用成绩证明“好房子不愁卖”：当中位于番禺区府对面的绿城玉海棠，去年11月拿地，今年11月最后一套房子已经卖出，短短一年就清盘；龙湖央璟颂小而美，总共5栋住宅，建筑面积7万多平方米，今年已网签6万多平方米，即将清盘。他提倡政府应做好项目相关配套，实现政企同频共振，协同发力，控增量，优供给，建好房地产市场新模式，建设更多番禺好房。

番禺区住房和城乡建设局四级调研员袁春燕介绍，今年以来，番禺区新房销售面积达到约123万平方米。今年番禺市场推出的8个新盘销售情况理想，部分楼盘去化率达八到九成甚至售罄。

该次调研活动依次到访广地花园、广州足球公园、越秀·星汇锦城的营销中心和实景样板间。

南驰集团营销总监沈锐培介绍，今年前11个月，广地花园签约套数排名番禺第三，广州第九。广地花园自2015年接手地块开始，花费5年时间，解决了很多历史遗留问题，并投入2亿资金在道路、水电、园林绿化、物业等基础设施上做了大幅提升，获得业主的高度认可。

广州城投发展公司营销副总经理钟峰介绍，广州足球公园是城投发展的大型共建项目，核心锚点是承载了无数期待的专业球场，建成后是全国第一、亚洲第二，容纳量可扩容至7.5万座次。项目配套有65万平方米的商业、酒店、公寓和住宅，打破传统项目与商业住宅的界限，构建一个以体育为纽带的城市综合体。

星汇锦城项目营销负责人王连鹏表示，星汇锦城开盘两年，去年销售业绩辉煌，全广州市住宅网签套数排名第一。作为越秀地产打造的刚需大盘，越秀·星汇锦城的亮点在于其全龄段教育配套的全面落地，并在交通、生活等配套的逐渐完善下，设计注重空间使用率和超配交标，项目整体已跳跃出刚需的配置，但依然给到更适合年轻人的刚需价格。

“此次探访的三个项目各具特色，成绩的背后不变的是用更好的产品、更刚需的价格去打动购房者”。在活动交流中，广州市房地产行业协会会长陆毅表示，不论什么行业，都呈现出“好产品不缺市场”，房地产行业也一样。此次调研会助力政府更加明晰如何给企业带来更好的配置，也给项目增强了如何进一步给市场带来活力的信心。广州是有底蕴的城市，要坚定信心，共同努力，为广州房地产市场开辟出新天地。

广州市房地产行业协会党支部书记、秘书长李静表示，番禺区房地产市场的亮眼表现并非偶然，而是源于其坚实深厚的区域发展基础。在当前的整体市场环境下，番禺的成交能够保持稳健向好，充分证明了这片热土所蕴含的强大韧性与独特魅力，为房地产行业的可持续发展提供了源源不断的产业支撑和人口红利。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬