南都湾财社记者从广州市住房和城乡建设局官网看见，2025年广州存量（即二手）住宅交易登记101619套，比2024年的96016套增加5.8%。

在2025年，广州二手住宅交易登记101619套，面积985.88万平方米，套均面积约97平方米，比2024年的套均面积96.4平方米微增。

2025年，广州二手商业交易登记3606套，二手办公物业交易登记4590套，二手车位交易登记8605套。

来自市场和机构统计的数据显示，进入2026年，广州二手住宅市场相对活跃。

据广州市房地产中介协会数据，2026年1月（统计周期：2025年12月26日至2026年1月25日）广州市二手住宅网签套数和面积仍达到8881套、89.40万平方米，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，显示市场需求韧性较强。

当中多个区域网签出现增长，外围区域较为突出，其中：花都区增幅领先，达7.30%；其次是从化区，增长5.32%；增城区、黄埔区、天河区和白云区增长幅度略小，分别为3.93%、3.23%、2.43%和2.10%。越秀区、海珠区、荔湾区和南沙区则分别下降6.51%、3.03%、1.92%和0.77%。

面积区间构成方面，中大户型单位的成交占比普遍增长，90-120㎡、120-144㎡和144㎡及以上所占比例环比分别增长2.04个百分点、0.78个百分点和0.02个百分点，60㎡以下和60-90㎡所占比例环比分别下降1.19个百分点和1.65个百分点。

付款方式构成（按套数计算）方面，按揭付款所占比例环比增长3.65个百分点。

值得关注的是，在十大活跃板块中，处于榜首的同德围-罗冲围板块环比大幅增长19.65%；新港西、康王路和工业大道北等多个板块增幅均超过20%，幅度分别为34.29%、26.97%和25.00%；东晓南板块和天河北板块分别增长4.46%和3.00%。不过，黄埔区府、江南西-宝岗、西关和科学城板块网签套数环比分别下降21.69%、17.50%、16.90%和3.06%。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬