近日，深圳市市场监督管理局宝安监管局发布《宝安区2026 年住宅小区老旧电梯更新改造大修工作实施方案》（下简称《实施方案》），明确因补助资金经费额度有限，2025年及之前已受理的项目待拨付款项缺口大，2026年暂停受理住宅小区老旧电梯更新、改造、大修资金补助意向申请。

据了解，宝安区的老旧电梯更新补助政策始于2016年，起初该政策覆盖所有类型的老旧电梯更新。2020年起，按照《深圳市推进住宅小区老旧电梯更新改造大修办法》规定，宝安市场监管局制定了《2020年宝安区住宅小区老旧电梯更新改造大修实施方案》，该方案补助对象限定住宅小区老旧电梯更新改造大修，补助范围调整为购置费、安装费、拆除费，补助标准提高至最高不超过20万元。鼓励、引导使用单位积极主动参与住宅小区老旧电梯更新、改造、大修。

根据现行《实施方案》，具体的补助拨付标准如下：在用时间超过15年的住宅小区老旧电梯，安全评估结论建议更新的，每台给予更新费用50%的资金补助，最高不超过20万元；建议改造的，每台给予改造费用50%的资金补助，最高不超过10万元；建议大修的，每台给予大修费用50%的资金补助，最高不超过5万元。

此次《实施方案》核心变化为只拨不申：2026年不接受新的资金补助意向申请，仅对2025年及此前已受理、工程完工并检验合格、取得使用登记证的项目开放补助申领，受理期为2026年3月30 日至4月13 日，补助资金将依据2026年度经费额度限额予以拨付，逾期未提交相关资料的，视为自动放弃指标。申领需提交申请表、费用明细、监督检验报告等全套材料，失信主体不予补助。资金按电梯领证时间先后排序，额度内拨付，公示不少于5日。

政策调整背后是民生需求与财政承载的平衡。宝安建成区体量大、老旧小区集中，超期服役电梯数量多，此前补助申请集中上报导致存量待拨资金压力陡增。暂停新意向、优先兑付存量，既避免资金链断裂影响已动工项目，也保障业主权益与电梯安全运行，体现“保基本、守底线、稳接续” 思路。

对于计划在2026年启动老旧电梯更新改造的住宅小区业主而言，需密切关注下一年度政策的发布与申请窗口的开放情况。

采写：奥一新闻记者 李姗姗