据克而瑞监测，广州楼市"小阳春"已被多维度数据正式确认。

3月份，广州新房成交6760套、成交面积75.83万平方米、成交金额262.30亿元，环比分别大幅增长208.39%、201.92%和214.72%;成交均价34590元/平方米，环比上涨4.24%、同比上涨4.29%。虽然4月前三周数据显现季节性回调，但即将到来的5-6月传统旺季，在政策面持续托底和新盘集中入市的共振下有望再冲量。

在此背景下，4月24日越秀地产正式发布“中轴+”战略，同步亮相以越秀天河和樾府、越秀阅璟台、越秀观樾、越秀东山云起、越秀云萃五大标杆项目，紧扣天河中轴规划，为广州改善人居注入新动能。

深耕广州43载，越秀地产从天河路商圈成型、珠江新城地标打造，到万博CBD布局、珠江新城马场地块开发并引入高端商业与酒店资源，以全链条开发能力持续推动中轴价值跃升。

广州市天河区住房建设和园林局四级调研员许光明出席，并对广州城市新中轴规划表示高度认可。此次“中轴+”战略，以+速度、+维度、+生活为内核，前瞻占位城市发展主线，整合生态、文脉、产业、商业、交通、教育等多维资源，围绕全生命周期打造一站式品质生活场景，推动居住价值从单一住宅空间向复合型生活场域升级。

其中，越秀·阅璟台位于广棠科创城，打造约2.1低密改善作品。项目创新引入“超级底盘”的理念，将约2000㎡下沉会所和约3000㎡泛会所无界联通，形成超5000㎡的规模体量，打造集运动健康、艺术成长、人文教育三大功能模块，置入了活力聚场、浮光泳池、之时书屋、知行学堂、艺术画廊、儿童天地等场景，满足城市高智家庭全龄段对生活的需求。

值得一提的是，越秀·阅璟台沿袭越秀地产“前置运营”的先进理念，在开放前已成功引入高端健身品牌“火石健身”，确保会所未来运营的持续性。该实景示范区将于4月25日正式开放。

数据显示，项目在售建面约90-135㎡南向板式住区。自3月22日首开至4月17日，短短一月内便在500—850万元总价段位居广州销量前列，成为小阳春期间改善市场的代表楼盘。

南都·湾财社记者王艳玲