前海宝中商圈联盟成立，这个现房赢麻了！

近期，宝安商业迎来重磅升级

前海宝中商圈联盟正式落地

壹方城、欢乐港湾、湾区之眼等

城市级地标强强联动

整个西部的生活质感

直接站上全新台阶！

▲示意图

前海宝中商圈，是深圳打造五大世界级地标商圈的核心板块，锚定国际化消费中心建设目标。商圈联盟明确长效发展路径，通过整合全域资源、互补多元业态、联动特色场景，全面升级片区商业生态，助推前海宝中商圈加速迈向世界级地标行列。

更有深圳离境退税福利重磅加持！商业联盟联动商圈商业综合体、文旅地标、文体场馆，构建全场景消费互动体系，将离境退税服务与潮流购物、滨海休闲、文化体验、亲子游玩深度融合。

以政策赋能叠加场景创新，聚力打造国际化消费中心，让前海宝中商圈兼具国际影响力与本土烟火气，全面提升深圳西部消费体验与生活便利度，持续释放区域发展红利。

千万入场券背后的价值

当宝安中心区新房均价攀升至约8.1万元/㎡，前海合作区辐射范围内的住宅项目总价区间更是集中在7.5-12万元/㎡。位于宝中的招商蛇口与华润置地联合开发项目，以其超低容积率的一线海景定位，定价高达13万-15万/㎡，套均总价动辄2200万至5000万元。

伴随着泛前海-宝中形成的联盟区域各项规划建设的稳步推进与配套设施的逐步完善，一手商品房的总价门槛也已处于较高水平。

抓住人才房窗口期，锁定政策福利

当前海核心区的规划红利不断兑现、万千配套奔涌而来时，真正懂城市发展逻辑的人都明白：与其在不设上限的一手商品房市场中负重前行，不如转换一下思路——深圳2023年已全面停止新增供应的安居房及人才房。

当下存量极其有限的人才房，就成为稀缺的“香馍馍”。根据深圳市住房保障相关政策，此类住房签订买卖合同满十年后，可依据届时相关规定申请取得完全产权。2026年3月1日起深圳正式实施《深圳市配售型保障性住房管理办法》，意味着现在在售的人才房卖一套少一套。

▲实拍图

01海岸悦府，无需纠结的确定性机遇

海岸悦府距离宝安中心地铁站直线约1.5km，距离前海湾地铁站直线约1.8KM，凭借独特的区位优势，锁定这份不可复制的发展红利。

依托商圈升级势能，约3公里内汇聚超百万商圈，从日常烟火到潮流打卡，从家庭聚餐到休闲娱乐，一站式生活无需远奔，别人专程奔赴的热闹，不过是你下楼即达的寻常。

当城市红利不断兑现，对比片区动辄高企的购房门槛，真正具有远见的人都明白：好地段 + 全配套 + 实景现房 = 不用纠结的确定性机遇。而海岸悦府，恰好把这份确定性与全维生活蓝图，装进了您的人生下半场。

▲实拍图

海岸悦府

毗邻宝中前海 稀缺实景现房

首付约59万起  建面约84㎡带装修三房

02优质地段加持，享区域发展红利

项目毗邻宝中前海，坐享区域发展红利。宝安区新安街道已被纳入"深圳都市核心区" 规划，叠加前海宝中商圈联盟升级的东风，区域居住价值迎来全新发展机遇。安家于此，就是抢占城芯发展先机。

▲示意图

03五轨三站畅行全城，商圈繁华随心抵达

多维交通路网环伺，快速抵达前海宝中商圈繁华，让通勤出游的每一段路都高效便捷，为品质生活提速。

地铁1/5/11/12/20号线二期（在建中）五线环绕，新安站/翻身站/甲岸站（在建中）三地铁口；地铁20号线二期(在建中)，设计最高运行速度120km/h。

预计2028年建成通车，是服务宝安、南山的西部走廊轨道快线，通过西乡公园站，可换乘15号线直达企鹅岛。项目直线距离约600米达新安老城站(在建中），1站南山、3站深大，速达深圳各城芯区域，轻松串联全城缤纷生活。

数据来源：百度地图，最终以实际距离为准，以上信息来源于深圳市规划和自然资源局门户网站（网址http://pnr.sz.gov.cn/），不构成开发商的任何承诺，不排除后期调整或变更的可能性，具体以政府相关部门最终批准文件及项目周边交通配套实际建设情况为准）

04近享多元教育配套，成长之路更从容

书香氛围环绕，成长环境更舒心。周边教育资源丰富，上学便捷省心，让陪伴填满成长时光。

入园省心：项目建设有 9 班幼儿园，孩子下楼即入园，家长无需奔波接送。

上学从容：距宝安实验学校约 800 米，让孩子每天多睡一小时，上学路上不匆忙。

宝安区实验学校、海乐实验学校均为深圳市宝安区实验学校（集团）创办学校；入学积分政策、学区范围划分以《宝安区义务教育阶段学位申请指南》为准。

05多元文体配套环伺，日常邂逅品质生活

约3公里生活半径内，重磅文体配套集萃布局，湾区之眼、宝安区体育中心、宝安图书馆、宝安青少年宫、滨海文化公园错落分布，构筑起深圳西部活力满满的文体生活圈，让艺术与美好融入日常。

从项目出发，无需远行即可徜徉书海、欣赏艺术、打卡休闲，读一本好书、看一场赛事、逛一次公园，让闲暇时光有更多美好选择，让日常生活自带诗意与精彩。

▲实拍图

06五大公园环绕，城芯邂逅鲜氧生活

自然鲜氧融入日常，在繁华城芯邂逅诗意栖居。

项目紧邻新圳河生态长廊，旁边有海乐社区公园，漫步即享鲜氧 “森活”；约2公里范围内抵达新安公园、中山公园、灵芝公园，构筑家门口公园生活新主场，在繁华城芯与自然温柔相拥。

▲实拍图

海岸悦府

实景现房呈现，美好无需等待

项目实景现房已然呈现，所见即所享。户型为建面约84㎡带装修三房，户型规划科学合理，居家动静分区清晰，生活动线流畅便捷。

卫生间采用干湿分离设计，兼顾实用与整洁；三间卧室均配备观景飘窗，既有效拓展室内使用空间，更能尽揽清风暖阳，俯瞰四季景致。

▲实拍图

海岸悦府

眼见实景，所享皆美好

即来即买，先到先得

首付约59万起热销中！

本项目宣传资料属于要约邀请，并非要约或承诺。本文引用图文仅为项目区位示意，非精确地图，周边道路、建筑、配套及规划信息以实际现状及政府审批为准，因制作差异，图示与实景可能存在出入，具体以现场及政府公示为准。本公司对项目周边环境、交通及其他公共设施设备、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，本公司对此不做任何承诺，关于学校的相关事项包括但不限于学区的划分、教育设施的规划等均以政府教育主管部门要求为准。买卖双方的权利义务以最终签订的《房屋买卖合同》约定为准。任何与项目楼盘相关的广告、宣传资料、销售人员口头承诺等均不构成双方权利义务内容的一部分。价格对比仅为市场参考，基于当前行情初步分析，不构成投资回报承诺，数据仅供参考，敬请审慎决策。以上数据信息统计截止时间为2026年4月，本公司保留对宣传资料内容修改的权利，敬请留意最新资料。项目备案名：【海岸悦府】。

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