2026年5月21日，佛山市禅城区产业载体招商推进会暨百纳科创城项目启动仪式举行。佛山市委常委、统战部部长丁锡丰，佛山市投资促进局党组书记、局长吴昊，禅城区委书记盘石、副区长薛佩华、梁锦棠等市、区领导出席活动。大会正式发布《禅城区促进都市工业载体高质量招商运营行动方案》，推出13条硬核招商举措（下称“载体招商13条”）。现场，一批优质产业项目集中签约，一批园区招商合伙人携手结盟，全方位升级营商生态，为禅城都市工业高质量发展注入强劲动能。

三年千万“破局”

三个“新”交出硬核答卷

作为佛山中心城区，禅城依托核心城区禀赋，聚焦“精而优”发展，凭借优质公共服务配套，实现产业发展与城市功能提升同频共振，破解土地开发强度高、产业空间紧张的现实难题，走出了一条差异化发展之路。近年，禅城坚守制造业当家初心，大力实施都市工业载体“三年千万”行动，推进载体建设过程中，禅城兼顾低效用地和工业园区改造，更注重保障村集体与村民利益，通过盘活农村闲置土地、整合村集体富余资金投入载体建设，既有效拓展产业发展空间、优化农村人居环境，也实现村集体资金保值增值，带动群众共享产业发展红利。

“‘三年千万’行动圆满收官，累计建成都市工业载体超1010万平方米，载体入驻率达65%，战新产业投资占比84.92%，实现产业发展与民生改善双赢。”大会上，盘石展示了禅城区截至2025年底的发展答卷。

禅城区委书记盘石。

这一条中心城区发展都市工业的“禅城路径”，核心亮点集中体现为三个“新”：

开发模式“新”

创新多元化开发路径，联动国资、公资、村集体、民营企业等多种资本主体参与开发建设，形成多方共建格局。携手市国资牵头打造陶创园、佛燃新能源产业园等标杆园区，高效盘活低效用地。通过“集转国+物业分割销售+国资招商运营”创新模式，打造禅西都市产业园海口园、莲塘园和弼唐智谷等，实现政府、村集体、企业、社会等多方共赢。

引入项目“新”

坚持“以空间引产业、以载体育动能”，重点引入战略性新兴产业项目，将优质载体打造成培育新质生产力的核心阵地。蓝箭电子、宽普科技、优霸科技等上市公司及专精特新企业纷纷增资扩产，2025年战略性新兴产业项目投资额占制造业投资额比重高达84.92%，特种医疗导管、福斯特等一批国家级“小巨人”企业相继落子，高端产业要素加速集聚，推动禅城工业投资连续两年领跑佛山。

运营理念“新”

坚持“品牌就是生产力，专业就是竞争力”的品牌化运营理念，精准规划建成链主引领型、平台赋能型、关键配套型、科创基金型、专业服务型五类特色园区，以佛燃新能源产业园、弼唐智谷等为代表，各具比较优势、功能互补，形成多元化、高标准、全功能的产业社区，精准匹配各类企业发展需求。

“只要有好项目，禅城就能承载！”盘石表示，如今的禅城，土地空间充足、产业承载能力强劲，正以“二次创业”的奋进姿态，推动都市工业高质量发展，奋力打造中心城区产业发展标杆。

美学为“面” 产业为“底”

老旧焕新激活发展新动能

秉持“美学是面子，产业是底子”的发展理念，禅城将“三年千万”行动与城市美学建设深度呼应，让产业发展与城市颜值同频提升，既擦亮城市“面子”，又夯实产业“底子”，形成了可复制、可推广的示范效应。过去三年建成的产业载体中，民营物业占比达六成，正是企业用真金白银，对禅城“颜值+实力”双重优势投下的宝贵信任票。

会议现场启动的百纳科创城，便是这一理念的生动实践，该项目也是禅城区都市工业载体“三年千万”行动中民营资本投资单个项目体量规模最大的产业载体项目，总投资超10亿元，在保留建筑肌理、融入城市美学的基础上，完成系统性改造升级，重点发展光电信息等战略性新兴产业，实现从“老旧厂房”到“科创高地”的华丽蝶变。

这一更新不仅改善了周边农村人居环境，让老旧片区焕新颜，更带动周边村集体租金收入提升，推动城市结构优化，实现产城一体、产居融合，成为禅城老旧厂房更新的示范样本。盘石表示，该项目充分体现社会和市场对禅城发展制造业的信心和预期，也是产业和资本等二次创业，全面向新的新征程。

百纳科创城项目启动仪式现场。

“公司十分看好禅城‘美学+产业’的发展前景。”百纳科创城项目负责人在现场指出，在项目在旧址提质焕新过程中，得到当地多部门全力支持，未来将全力打造成为禅城都市工业载体建设的标杆示范，进一步发挥辐射带动作用。

除百纳科创城启动外，现场还有欣顿电源储能装备项目、创鑫光电智能设备项目等一批高质量产业项目集中签约，其中不乏高新技术企业、专精特新企业项目，进一步强化了产业集聚效应。

从“建载体”到“优运营”

招商体系实现系统性重塑

大会现场，禅城区招商局局长刘兵正式发布“载体招商13条”，围绕体系重构、效能激活、要素保障、完善生态四大方面进行解读，立体式重构产业载体招商运营新体系，标志着禅城区产业载体发展正式从“增量扩张”全面转向“存量提质”，为后续载体运营、产业招商提供了清晰指引。

《方案》明确，到2028年，全区产业载体去化率稳定在80%以上，培育20个产值超5亿元的标杆主题园区，重点园区亩均产值突破1000万元，推动产业载体实现质效双升。

“一手抓载体运营提升，另一手抓企业服务优化，全力实现招商生态‘点、线、面’立体式提升。”禅城区副区长薛佩华表示，“载体招商13条”既是推动都市工业高质量发展的制度保障，也是禅城向广大企业、运营商许下的郑重承诺，“只要有好项目，禅城有空间、有政策、有服务，必能让项目落得下、发展好、成长快。”

禅城区副区长薛佩华。

从“三年千万”到“千万向新”，禅城通过这场大会向社会释放出强烈信号：以空间重构促进产业重塑，以载体升级支撑城市进阶，以美学革命赋能产城焕新，敞开怀抱广迎八方客商，以最优生态聚产业、以最大诚意见未来，厚植都市制造新优势。

采写：南都N视频记者 郑煜晓  实习生郭滢

禅城区宣供图