南都湾财社记者注意到，深圳证监局近日发布“关于对深圳市益田集团股份有限公司、黎志强采取出具警示函措施的决定”，直指益田集团在商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）及后续资产支持专项计划发行中存在隐瞒资产抵押、虚假承诺等多项违规行为，对公司及现任副董事长黎志强同步采取出具警示函的行政监管措施。

监管决定书显示，此次违规事项追溯至益田集团早年发行的两期资产证券化产品。2017年2月9日，益田集团以深圳益田假日广场设立发行商业房地产抵押贷款支持证券（以下简称益田CMBS）。益田CMBS到期后，益田集团又于2020年9月16日设立发行信达-深圳益田假日广场资产支持专项计划（以下简称专项计划）。经查，益田集团作为上述两项产品的原始权益人，在益田CMBS存续和专项计划发行时存在隐瞒对相关基础资产已签署资产抵押合同的情况，并作出虚假承诺，且未将上述重大事项及时告知计划管理人。

值得注意的是，监管查明，相关资产抵押合同由深圳市益田假日广场有限公司和时任公司法定代表人、时任公司总裁、现任公司副董事长黎志强与第三方签署，相关资产抵押事项未按照公司章程规定履行决策程序，未召开董事会进行审议，尚未办理资产抵押登记手续。

深圳证监局指出，黎志强系直接负责的主管人员，对上述事项负有主要责任。根据《管理规定》第四十六条的规定，深圳证监局决定对益田集团和黎志强采取出具警示函的行政监管措施。益田集团应当认真学习证券市场法律法规，树立守法合规、规范运作的意识，采取有效措施避免再次发生违法违规行为。

官网资料显示，深圳市益田集团股份有限公司，成立于1996年2月，已发展成为大型股份制集团企业。经过多年积累与沉淀，公司在地产和商业领域打造了多个经典项目，包括深圳益田假日广场、益田威斯汀酒店、益田花园、益田名园、共和世家、假日湾等，以及以深圳半岛城邦（I期）、大运城邦、共和城邦、长春硅谷新城等为代表的多个超百万级特色小镇及大型社区。据天眼查，截至目前，该公司共有5条被执行人信息，被执行总金额约26.82亿元。

采写:南都·湾财社记者 孙阳