保利琶洲四季正式交付！琶洲村旧改“最后一块拼图”落成

15年前，保利入局琶洲村旧改。这个位于珠江南岸、涉及村民超2500户、改造范围约76万平方米的广州最大城中村，因保利的选择开启新篇章。15年后，随着保利·琶洲四季的兑现交付，琶洲村旧改的“最后一块拼图”正式落成。

近十年来，琶洲中区稀缺在售新盘

琶洲住宅紧缺，已是市场共识。但细分之下，板块供应最为紧缺的，其实是琶洲中区。据统计，目前西区、南区至少有7个住宅、商办项目在售，而以房价标杆中二区为例，其定位为“数字经济+总部经济创新合作区”，已近十年没有新盘入市。

保利·琶洲四季，正是中二区稀缺的在售新盘。根据规划，中二区定位为数字经济与总部经济创新合作区，打造总部活力片区，也将是广州的文化门户。

一方面，“读懂中国”国际会议永久会址拟选址于琶洲眼片区，未来将建设集高端国际会议及展示中心于一体的综合型会议中心，进一步提升琶洲的国际话语权。

另一方面，比起发展成熟的琶洲西区，琶洲中区正处于快速发展阶段，拥有更大的想象空间——抖音华南总部项目已动工，数字经济龙头企业持续落地。未来，随着中区连片开发，琶洲的“终极形态”将逐步解锁。

琶洲极具性价比优质资产，单价4字头

以往说起商办项目，大部分人还停留在高梯户比、小面积、空间压抑等刻板印象中。而保利·琶洲四季的产品力，革新了这一认知。

保利·琶洲四季拥有中心区稀缺的生态资源。临窗远眺，北面江景、天景、城景一字排开，一城繁华尽收眼底；南望万亩果园与海珠湿地，5公里无遮挡开阔视野。得益于这恰到好处的距离，项目既承接琶洲的产业利好与塔尖人群的购买力，又独享城央的一份低密绿意。

项目采用大板块玻璃幕墙设计，其中客厅与主卧位置的单块玻璃重量接近一吨，需通过擦窗机维护。裙楼院墙采用黑金配色，金色与深灰色搭配出温馨奢华的质感，成为琶洲天际线上一抹轻盈明快的亮色ICON。

室内空间方面，保利·琶洲四季层高做到约3.5-3.8米，远超市面上常规的2.9-3米，即便是某些改善豪宅也只在3.1-3.3米。全屋转角位不设柱体的设计，虽然建筑成本大幅增加，但换来无遮挡的环幕视野。大开间、短进深的设计让每款户型增加室内亮度和通透性，不存在任何采光死角。同时，项目公区均不设承重墙，为业主保留了极大的改造空间。

交标方面，全屋配置中央空调、新风系统，搭配甲级防盗铸铝门、四合一智能门锁，全方位提升居住舒适度。餐客厅融入木饰包皮墙面，视觉简约且防潮；卧室采用玻纤壁布，质感细腻且便于清洁。每一处细节，都在回应塔尖人群对品质生活的挑剔要求。

价格方面 ，对比保利天悦住宅二手价普遍在10万+元/平方米，保利天奕楼面地价已达约4.3万元/平方米，项目仅需约一半的价格，即可同享琶洲核心配套。目前，保利·琶洲四季尚有少量200-474㎡的滨水大平层在售，单价4字头。

文/王艳玲

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