重磅！龙华六宗地块集中挂牌 五年剑指千亿产值

以“土地存量”要“发展增量”，龙华区近日集中挂牌出让五宗产业项目用地，此前已挂牌一宗重点产业项目用地，累计集中挂牌六宗地块。六宗地块分别位于九龙山和观湖北等重点片区，涵盖高端装备与仪器、智能终端、高性能材料等战略性新兴产业集群，总投资约25亿元，预计投产后五年内可形成超千亿元产值。龙华区以精准空间供给驱动先进制造业集群化发展，培育壮大新质生产力。

竞得用地后1至1.5年内开工建设，3至4年内建成投产

据介绍，此次集中挂牌的六宗地块，均采用“带产业项目”挂牌出让方式。其中，重点产业项目意向用地单位涵盖了智能终端、无人机动力、半导体设备、自动化装备、精密制造等关键领域的7家优质企业，其中包括创盈芯、利和兴、精智达、泛海统联等多家上市企业及国家级专精特新“小巨人”企业。

长期以来，产业空间不足是制约深圳制造业发展的瓶颈之一。龙华区此次主动出击，将分散、零星的潜力地块进行整合、规划，并针对特定产业链的重点企业和核心配套企业进行精准“滴灌”，实现了从被动等待项目上门到主动为优质产业谋划空间的根本性转变，彰显了龙华区坚定不移发展先进制造业、保障实体经济发展载体的决心和魄力。

为保障产业落地效率，已挂牌产业用地监管协议明确要求企业在竞得用地后1至1.5年内开工建设，3至4年内全部建成投产。

打造战新产业集群高地  形成产业链完整闭环

此次此次集中挂牌的六宗地块都与战略性新兴产业有关，共同构成了龙华区新一代信息技术、高端装备制造、低空经济、智能终端等战略性产业集群的“四梁八柱”。

比如，A913-0134宗地为联合竞买项目，意向用地单位为创盈芯与格瑞普，将建设智能终端和无人机动力系统研发中心及生产基地。创盈芯在X86/ARM平台方案及迷你电脑领域深耕，格瑞普则是无人机电池领域的“隐形冠军”，二者结合将打通从核心部件到智能终端的产业链关键环节，剑指“智能终端+无人机动力系统”双核领域。

A912-0637宗地同样为联合竞买项目，意向用地单位为上市公司利和兴与欧盛自动化，聚焦“高端半导体及自动化设备”，打造高端半导体及自动化设备研发生产基地。两家企业均为华为、比亚迪、荣耀等链主企业的核心设备供应商，项目落地将有力补强龙华在智能制造装备领域的自主可控能力。

A912-0639宗地意向的用地单位为科创板上市的“小巨人”企业精智达，主攻“半导体测试设备”，计划打造半导体测试设备研发产业化智造基地。该公司在柔性AMOLED检测设备领域国内市场占有率第一，项目将有力推动显示与半导体测试装备的国产化替代。

A912-0638宗地意向的用地单位为博视科技与泛海统联，将打造自动化设备研发生产及精密制造基地。两家企业分别专注于自动化检测设备与高精度MIM（金属注射成型）零部件，是精密制造与新工艺结合的典型代表。

A912-0640宗地为一般产业项目，项目准入类别为机器人、可穿戴设备和智能装备产业，将为消费电子、智能穿戴等下游产业提供基础支撑。

A922-0849宗地将建设流体控制设备及智能制造整线系统研发生产基地，意向单位为轴心自控建设，将围绕流体控制设备领域，建设高标准、高精密的智能制造研发生产基地。

这六个项目涵盖了从上游的半导体设备、核心零部件，到中游的精密制造、自动化系统，再到下游的智能终端，构成了战略性新兴产业完整的产业链闭环。

实现土地效益最大化 对项目经济贡献有明确量化要求

此次地块挂牌不仅关注企业的技术实力，更对项目的经济贡献提出了明确、量化的高标准要求。

根据各项目的《监管协议》，企业需承诺在投产后实现高标准的土地产出效率。这些刚性约束，确保了宝贵的土地资源能够流向高附加值、高成长性的企业，从而将土地效益最大化。

此外，龙华区鼓励产业链上下游或具有互补优势的企业形成联合体，共同拿地、共同建设、按比例分割产权，本次挂牌项目中，四个项目为联合竞买。这种模式有效降低了优质企业的用地成本，促进了“上下游就在上下楼”的产业链协同。

据龙华区工业和信息化局消息，自产业项目遴选以来，龙华区成立重点投资项目专项工作小组，由区领导牵头负责，建立周调度协调推进机制，针对地块挂牌出让过程中遇到的堵点难点，定期召开专题会议研判会商，明确解决推动路径，逐一破解地块管线迁改、树木迁移、周边道路规划建设等系列难题。

龙华区工信局协同规自等部门及属地街道按照“一地一策”原则，逐家制定重点产业项目拿地推进进度表，建立问题台账、逐项对账销号。这两项举措，有效保障了土地按时序挂牌，有力推动了项目尽快形成有效投资。

采写：南都N视频记者张小玲