广州黄埔鱼珠旧改登场！科城鱼珠湾开放营销中心

6月16日，广州市黄埔区科城鱼珠湾营销中心正式开放，同步举行黄埔区鱼珠湾价值研讨会。

作为广州市首个旧城改造项目，鱼珠旧城改造项目（详见坐拥4条地铁，百年渔村将大变！广州第二CBD要来了）征拆难度大、攻坚任务重，改造方案审定、片区动迁工作接续开展，自2024年以来，黄埔区先后启动两轮征拆百日攻坚行动，区城市更新局、重点办、司法局等部门及鱼珠街创新征拆举措、协同攻坚推进，于2025年实现安置区全面清零。

项目共规划建设4个地块，其中011地块4栋安置房已全部建成，累计交付1.02万平方米、142套安置房。

坐落其中的科城鱼珠湾，科学城集团匠心打造的又一人居力作，主推建面约99-142㎡三到四房，仅124套。

发布会上，广州市房地产行业协会会长陆毅指出，鱼珠湾坐拥优质珠江岸线，随着鱼珠湾隧道将于2026年底通车，鱼珠将正式融入珠江新城、金融城、琶洲组成的滨江黄金三角，城市能级与区域价值迎来全面跃升。当前鱼珠湾产业集聚、优势凸显，是实力雄厚的产业高地，科城鱼珠湾的亮相，将进一步提升区域人居标准。他充分肯定科学城集团深耕片区发展、精研产品的实践，为广州房地产行业高质量发展树立了良好榜样。

广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔表示，2026年黄埔区城市更新工作成效显著，全区城中村改造项目新开工超过2万套安置房，固定资产投资、房票安置等核心指标领跑全市。鱼珠湾地处广州数字经济与科创产业核心区域，当地依托城市更新持续优化人居环境与滨江空间，着力打造“生态、文化、产业”融合的城市会客厅。同时，他期望项目坚持以人为本，加快安置房回迁交付与配套建设，以城市更新助力片区能级与人居品质的提升。

科学城集团党委副书记、总经理林晓锋表示，作为黄埔区属国企，科学城集团在参与城市更新过程中，既算市场账，更算民生账、长远账，始终坚持“安置先行、品质为本、稳健推进”，把“好房子”要求落实到规划设计、材料工艺、园林景观、公共空间和交付服务全过程，把科城鱼珠湾打造成为有品质、有温度、有口碑的滨江人居项目。

在价值研讨环节，广州市城市规划设计有限公司副总工程师余二威、广东省体制改革研究会执行会长彭澎、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩、合富辉煌广州公司业务总经理梁仲贤、广州科城鱼珠投资有限公司董事长孙新立，围绕区域板块价值、产业发展前景、市场趋势、项目亮点等，探讨鱼珠湾的未来潜力。

科城鱼珠湾坐落于金融城-黄埔湾核心商圈，占位珠江前航道北岸，落子鱼珠CBD核心，是区域内目前符合“新规”标准的临江在售住宅。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬