置业时机显现，增城全面推进住宅“四好”建设

6月18日，由广州市住房和城乡建设局、增城区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的“城势向东·好房巡礼”，2026增城好房鉴赏调研会在大华城·东瀚营销中心举办。

增城区副区长吴金城、广州市房协会长陆毅、增城区住建局党组书记、局长刘鹏、市房屋交易监管中心副主任石义双，行业专家赵卓文、肖文晓，以及十余家主流媒体组成联合调研团，共同探寻楼市回暖周期下，“好房子”驱动区域市场稳步向好的核心逻辑。

行业全面迈入品质时代

连续两年写入全国两会政府工作报告的“好房子”建设，明确住房发展由“有没有”转向“好不好”，安全、舒适、绿色、智慧成为住宅建设核心标准。作为广州东部中心现代活力核，增城以高品质住宅建设助推产城融合，持续完善城市综合能级。

座谈会上，增城区住建局相关负责人表示，增城坐拥区位优势、充足土地储备、亲民置业门槛与日趋成熟的生活配套。全区住建系统全面推进住宅“四好”建设，引导行业转型升级。

广州市房屋交易监管中心副主任石义双介绍，广州已出台“好房子”专项建设方案，明确2030年人居提质目标，大华城·东瀚是增城落地相关要求的标杆项目。市场用成交投票，证明品质住宅建设已深入人心。她提出，房企需对标官方评价体系升级户型、配套与绿色智慧设施；依托城乡融合推进全域人居升级，同时联动媒体、行业协会规范市场，多方合力打造广州人居样板。

广州市房协会长陆毅指出，增城生态宜居优势突出，新房市场整体表现稳健。深耕全国38年的大华集团产品实力扎实，多地项目收获市场口碑。市房协将持续搭建政企媒交流平台，多方联动挖掘东部置业价值，助力增城楼市高质量发展。

增城置业窗口期显现

与会行业专家结合区域规划、成交数据展开专业解读。克而瑞深度咨询︱普睿广佛区域首席分析师肖文晓通过成交数据，拆解增城楼市发展底气。

他表示，增城新房、二手房成交量稳居广州第一梯队，是全市市场稳定运行的重要支撑。区域三大核心优势支撑置业需求：一是站位广州2035东部现代活力核，城市发展定位清晰；二是常住人口持续增长，承接中心区外溢刚需、刚改客群；三是置业门槛友好，片区现房占比超七成，交付确定性强，精准匹配主流家庭需求。

行业专家赵卓文充分认可项目高性价比，他表示当前正是布局增城的黄金窗口期，百万预算即可入手配套齐全的成熟现房，适配刚需与改善家庭。同时他提出增城发展三大发力方向：做强特色产业聚拢人口、依托低密生态打造新人居样本、紧抓大湾区科创红利拓宽城市发展空间。

市场数据印证消费需求转变：大华城·东瀚2025全年销售超500套，常年稳居朱村板块成交榜首；2026年5月拿下增城区成交面积TOP1，1-6月累计网签240套。

大华广州区域负责人陈开强介绍了企业长期主义视角下的“好房子”落地路径。作为国内头部城市更新运营商，大华打造8座平方公里级新城、18个百万方大型成熟社区，形成好产品、好配套、好服务的“三好社区”体系。大华城·东瀚项目以“鲲鹏展翅”为理念打造现代园林，2025年全新升级运动、儿童、阅读三大主题泛会所，丰富社区日常场景，目前在售建面约77-99㎡合规三至四房。

采写：南都·湾财社记者王艳玲