广州SKP、华尔道夫启动招标，马场双地标有望三年后竣工

日前，广州公共资源交易中心连续发布多则招标公告，位于黄埔大道以南、马场路以东马场1期地块多个地块正式启动勘察设计施工总承包招标，其中就包括备受瞩目的华南首座SKP商业综合体以及希尔顿集团旗下顶奢华尔道夫酒店。

AT111321地块为广州SKP项目所在地。项目规划总用地面积约29914.83平方米，总建筑面积约17.7万平方米，主要建设商业综合体。建筑最高高度约55米，最高层数为6层，最大单体建筑面积约10.12万平方米（不含地下室）。项目按国标二星绿色建筑等级打造。招标公告透露，项目总施工工期为940天，计划于2026年7月6日开工，2029年1月31日完成竣工备案。本次总承包最高投标限价约10.04亿元。

根据招标公告，华尔道夫酒店所在的AT111323地块将建设1栋高层酒店与酒店公寓、1栋办公楼及其裙楼商业。项目占地约22197平方米，总计容建筑面积约113695平方米。建筑最高高度约120米。绿色建筑标准方面，酒店及酒店公寓、办公楼按国标三星建设，商业街区按国标二星建设。交付标准为精装修交付，外立面为幕墙。公告透露，项目计划开工日期为2026年8月1日，竣工时间为2029年9月30日。

除上述两个核心项目外，AT111337地块和AT111333地块也启动了勘察设计施工总承包招标。AT111337地块总建筑面积约180053平方米，主要建设住宅及配套设施，建筑最高高度约180米。AT111333地块总建筑面积约206652平方米，同样主要建设住宅及配套设施，建筑最高高度约180米。

马场地块地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黄金三角的核心交会位置，是广州核心城区内最后一块大规模连片开发的稀缺地块。根据规划，马场片区将打造成“全民共享的人民文体新客厅、引领湾区的国际商都消费地”。

今年2月25日，历经243轮激烈竞价，马场1期地块最终由越秀集团以236亿元总价摘得，溢价率达26.60%，其中住宅楼面价接近8.6万元/平方米，一举刷新广州住宅楼面单价纪录。项目将打造集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体。

高端商业配套的落地紧随其后。华南首座SKP、广州首家华尔道夫酒店在地块出让后相继确定落户，共同构筑马场项目“顶奢商业+奢华酒店”的双地标格局，构建广州高能级的消费与商务生态，提高区域高端商业吸附力和竞争力。据介绍，广州SKP将带来超百个首次进入广州的品牌，进一步放大首店、首发、首秀、首展的能级和规模。根据协议，广州SKP项目在运营后6年内累计销售贡献不低于300亿元。

采写：南都N视频记者 夏嘉雯