3名港生抢1个宿位！京东接盘香港酒店，入局学生公寓改造

7月6日，港股上市企业远东发展发布公告，其全资附属公司与京东旗下JD Fabulous Development XI Limited签订买卖协议，拟以7.5亿港元的代价出售Charter Joy Limited全部股权。

公告显示，Charter Joy Limited持有香港油麻地一处酒店物业，拥有76间客房，该物业正在被改造为学生宿舍。

交易完成后，该物业会进行全面改建，作为学生宿舍进行营运。根据协议，管理人DHI Hotel Management HK Limited作为远东发展的全资附属公司，将继续作为管理人运营该物业，为期三年。三年期限内每年向Charter Joy Limited支付4500万港元的保证收入。

远东发展在公告中表示，该交易是其与京东集团建立策略关系的机会，双方还将探索进一步合作机会，包括香港潜在的学生宿舍项目。

近年来香港学生宿舍资源匮乏。去年，戴德梁行发布报告称，目前香港八所主要大学的学生与宿位比例平均为3.4：1，这意味着，超过3个学生会竞争一个宿位。

去年7月，香港特区政府为缓解学生宿位短缺，推出“城中学舍计划”，核心是鼓励把商厦和酒店改成学生宿舍，通过简化审批流程让市场更容易参与。这也为香港的中低端酒店带来新的机遇。

在京东之前，已经有不少企业在香港收购酒店“爆改”成学生宿舍。

去年12月，招商局商业房托基金宣布其全资拥有的特殊目的公司拟以2.0595亿港元收购位于香港九龙的柯士甸路酒店。该酒店原拥有29间客房，招商局商业房托基金计划将其改建为学生公寓，增加床位至85个。

今年3月，华润隆地以约9.53亿港元买下葵涌青山公路443—451号的悦品酒店·荃湾，这栋四星级酒店将被整体改造成约900个宿位的学生公寓。

去年，中原集团主席施永青还成立了全新学生公寓品牌CampusOne Communities，并在今年3月斥资逾15亿港元收购九龙城地标富豪东方酒店，计划将其改建为学生宿舍。

采写：南都N视频记者 汪陈晨

编辑：田爱丽